項目名稱(chēng)：鳳凰古城區控制性詳細規劃

項目地點(diǎn)：鳳凰古城區

規劃類(lèi)型：控制性詳細規劃

規劃簡(jiǎn)介：為指導鳳凰歷史文化名城的保護和建設，統籌安排鳳凰古城區的土地使用和各項建設，加強城市規劃管理，深化落實(shí)城市總體規劃與名城保護規劃，為古城區保護與建設提供技術(shù)法規依據，特組織編制本規劃。

一、規劃范圍：規劃范圍包括歷史城區規劃范圍（135.63公頃）及周邊環(huán)境協(xié)調區，規劃總面積為198.68公頃。

二、規劃效力：本規劃批復后將作為古城區內土地使用和各項建設的管理依據，適用于規劃范圍內各項用地開(kāi)發(fā)與建設的規劃管理工作，本規劃范圍內的下層次規劃編制和實(shí)施，項目設計、建設，均應符合本規劃的規定和要求。

三、功能定位：古城區作為鳳凰名城保護的主體，具有完整的歷史格局與風(fēng)貌。古城區規劃以文化旅游、休閑居住為其主要職能，集中體現名城風(fēng)貌與特色。

四、規模與容量：城鎮建設用地規模在142.92公頃以?xún)取?/p>

五、建筑高度控制：

二層控高區：建筑控高二層區域，主要包括沱江、小溪河所圍合的古城區域，以及老營(yíng)哨至沙灣萬(wàn)名塔兩岸區域。嚴格控制主要街巷沿街建筑高度，一層建筑檐口高度不超過(guò)4米，居住類(lèi)建筑二層建筑檐口高度不超過(guò)6米，公建類(lèi)建筑二層建筑檐口高度不超過(guò)8米。

三層控高區：建筑控高三層區域，主要包括沱江以北喜鵲坡路、虹橋東路沿線(xiàn)、萬(wàn)名塔以東兩岸以及巖腦坡與興隆街之間區域。嚴格控制主要街巷沿街建筑高度，居住類(lèi)建筑三層建筑檐口高度不超過(guò)9米，公建類(lèi)建筑三層建筑檐口高度不超過(guò)12米。

四層控高區：建筑控高四層區域，主要包括豹子灣民俗園、原高級中學(xué)地塊、虹橋路興隆商貿城、南華路沿線(xiàn)等區域。嚴格控制主要街巷沿街建筑高度，居住類(lèi)建筑四層建筑檐口高度不超過(guò)12米，公建類(lèi)建筑四層建筑檐口高度不超過(guò)16米。

六、重要景觀(guān)視廊控制：（1）歷史城區內重要景觀(guān)視廊有：北門(mén)城樓——南華大橋，北門(mén)——桐坡，筆架山——北門(mén)城樓——虹橋，虹橋——南華大橋，虹橋——沙灣——八角樓，虹橋——東門(mén)城樓，道門(mén)口——八角樓，三王閣路口——西門(mén)，南華山——虹橋，南華山——奇峰山，南華山——筆架山。（2）主要觀(guān)景點(diǎn)有：南華大橋、北門(mén)城樓、西門(mén)城樓、三王閣路口、東門(mén)城樓、道門(mén)口、筆架山、虹橋、沙灣、八角樓。（3）制高標志點(diǎn)有：北門(mén)城樓、東門(mén)城樓、西門(mén)城樓、虹橋、迴龍閣、萬(wàn)名塔、八角樓、桐坡、奇峰山。（4）保持重要景觀(guān)視廊的通透性，新建建筑高度不得遮擋遠眺制高標志點(diǎn)。

七、道路交通規劃控制：

道路系統：道路規劃延續“樹(shù)葉脈絡(luò )狀”的歷史街巷格局。道路等級分為主干路、次干路、支路。其中湘西路、沱田路、南華路、虹橋西路、虹橋東路、為次干路，供電巷、三王閣路為支路，其余道路為步行街巷。

機動(dòng)車(chē)道：（1）主要機動(dòng)車(chē)道：為保護古城歷史格局，主要機動(dòng)車(chē)道避免貫穿古城文物建筑、歷史建筑的保護范圍與歷史文化街區的核心保護范圍。湘西路、沱田路、南華路以及虹橋西路、三王閣路以西段為主要機動(dòng)車(chē)道，作為古城對外聯(lián)系的主要道路。（2）限行機動(dòng)車(chē)道：虹橋西路自三王閣至虹橋段以及虹橋東路為限行機動(dòng)車(chē)道，主要通行消防、救護及旅游接駁等車(chē)輛。

步行系統：古城步行道路系統以主要商業(yè)街巷為區域聯(lián)系主干，以街坊內其它護街巷為分支。

公共停車(chē)設施：規劃東正街、十字街、老菜街、東門(mén)外、 迴龍閣、北邊街、老營(yíng)哨為步行商業(yè)街。規劃社會(huì )停車(chē)場(chǎng)共1處，即栗灣停車(chē)場(chǎng)，其他根據區域內項目地塊建設補充區域內停車(chē)功能，以解決古城重要旅游景點(diǎn)、商業(yè)街區停車(chē)服務(wù)需求。

Hash:1376de6bbfcd5e10b65bb1c31615fcad9837fa05