?? 樂(lè )居買(mǎi)房訊 3月12日，由中房協(xié)主辦、樂(lè )居承辦的第二屆春季線(xiàn)上房交會(huì )正式開(kāi)幕！本次春交會(huì )以“惠民生、促交易、買(mǎi)好房”為主題，全國超百座重點(diǎn)城市同步聯(lián)動(dòng)舉行，參會(huì )企業(yè)和項目規模均超出首屆?；顒?dòng)旨在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)健康發(fā)展，多渠道為購房者提供看房選房途徑。今天我們將給各位網(wǎng)友推薦的重慶熱門(mén)置業(yè)板塊是彩云湖。

?? 彩云湖，經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展，已經(jīng)成為了重慶西區的生態(tài)人居板塊，圍繞著(zhù)約1605畝的彩云湖濕地公園，形成了一圈濃厚的生活氛圍之景。

??可是，一直以來(lái)，彩云湖板塊對于生活在主城南區、北區的市民來(lái)說(shuō)，卻是一個(gè)遙遠的地方。被烙下了這樣的印象：出行不便、繁華度不夠。

??然而，這一尷尬的局面隨著(zhù)軌道交通環(huán)線(xiàn)的規劃、建設、運營(yíng)的節奏而打破。

??1月20日，重慶市城市軌道交通環(huán)線(xiàn)剩余段（二郎-重慶西-重慶圖書(shū)館）正式開(kāi)通運營(yíng)，意味著(zhù)這條串聯(lián)重慶主城五個(gè)區域版圖的交通干線(xiàn)終于閉合。

??無(wú)疑，這件事帶給彩云湖片區全新意義，再加上“重慶向西”的號角、重慶西站的權重的攀升、彩云湖片區啟動(dòng)城市更新，以及成渝經(jīng)濟圈建設工作的推進(jìn)等政策利好，彩云湖片區又被房企、置業(yè)者再次矚目。

??城市基建升級 彩云湖有新定位

??十年前，彩云湖片區還是一個(gè)新生區域，與隔壁的楊家坪、石橋鋪相比，簡(jiǎn)直是一張白紙。憑借著(zhù)彩云湖一方湖水成就了整個(gè)區域板塊的核心價(jià)值，成功吸引了金科、協(xié)信、恒基、光華等品牌房企搶駐。

??一時(shí)間，它成為了重慶西區最熱門(mén)的新興板塊。

??如今，圍繞著(zhù)彩云湖岸線(xiàn)，各大房企的樓盤(pán)各占一席，且完成了99%以上的入住率。彩云湖片區，重慶西區居住大區的范兒已經(jīng)形成，實(shí)現了人口的聚居。

??彩云湖片區的生態(tài)環(huán)境，依然是它的核心資源：1605畝的彩云湖、230畝巴國城生態(tài)公園，以及約75畝石竹山音樂(lè )公園，總共近2000畝的的湖林美景。

??當然，對于生活在此的居民來(lái)說(shuō)，最為重要的生活配套也十分齊全。

??商業(yè)配套方面，彩云湖片區擁有巴國城商圈、盤(pán)龍商圈，以及千葉商街和各大社區的臨街商鋪。在2023年，這里還將建成一個(gè)體量近12萬(wàn)方的龍湖云領(lǐng)天街，規模比肩北城天街。

??學(xué)校配套方面，彩云湖片區擁有育才成功學(xué)校（育才中學(xué)分校）、火炬小學(xué)、渝高中學(xué)校、重慶舞蹈學(xué)校等教育配套資源。

??醫療方面，彩云湖片區擁有九龍坡區中醫院、重慶西城醫院、重慶朗右中西醫結合醫院、九龍坡區疾病預防控制中心等醫院配套資源。

??除此之外，彩云湖的交通網(wǎng)絡(luò )也在不斷完善和升級之中。

??其中，軌道環(huán)線(xiàn)已經(jīng)全程實(shí)現運營(yíng)，距離重慶西站僅兩站距離，且重慶西站是高鐵客運樞紐站，匯集多條重要高鐵線(xiàn)路，聯(lián)通外省。五臺山立交至雙山隧道段改造工程在建中，未來(lái)將打通彩云湖板塊與北碚、蔡家、禮嘉、觀(guān)音橋、大渡口、李家沱等地的交通閉塞。

??另一方面，隨著(zhù)成渝經(jīng)濟圈的建設、“重慶向西”的發(fā)展規劃，彩云湖片區被賦予了新的城市定位。

??在售項目稀缺 地價(jià)破萬(wàn)

??在重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)中，彩云湖中央居住區范圍在售新盤(pán)寥寥無(wú)幾，而土地資源也頗顯稀缺。

??然而，這并不影響彩云湖片區的城市更新。

??去年，九龍坡區政府啟動(dòng)了彩云湖片區鋼材市場(chǎng)的外遷工作。這便是一次“騰籠換鳥(niǎo)”的操作手法。在成渝經(jīng)濟圈建設中，重慶西區承擔著(zhù)“橋頭堡”的重要紐帶作用，彩云湖片區的產(chǎn)業(yè)、人居環(huán)境的升級亟需進(jìn)行。

??在過(guò)程中，鋼材市場(chǎng)等大型交易市場(chǎng)的陸續搬離都市圈，便騰出寶貴的土地資源，又引進(jìn)新的一批建造者。

??2019年至今，彩云湖片區出讓并成交了三宗地塊，中交二航局、天地源和春風(fēng)三家房企成功入駐。

??日前，春風(fēng)以8.25億元競得了彩云湖北側地塊，溢價(jià)率超48%，樓面價(jià)達到13257元/平方米，刷新彩云湖片區地價(jià)水平。其與去年彩云湖南側天地源地塊樓面價(jià)相比，增幅達29%，與東側中交二航局地塊樓面價(jià)相比，增幅達63%。

??可見(jiàn)，彩云湖片區地塊雖少，相反，地價(jià)卻有著(zhù)較大漲幅。

??值得一提的是，彩云湖片區也僅有中海九龍天頌、融堃彩云里、重慶洺悅國際、萬(wàn)科彩云湖、華宇城等極少量樓盤(pán)在售。從產(chǎn)品類(lèi)型看，涵蓋高層、大平層、洋房、公寓等各種類(lèi)型房源，而主流戶(hù)型基本在面積100平方米以上，主要針對改善型置業(yè)人群。

??從在售新房售價(jià)看，純住宅房源價(jià)格基本在17000元/平方米以上，而周邊二手房?jì)r(jià)格則基本在12000元/平方米的水平，但幾乎不超17000元的水平。

??其中，協(xié)信彩云湖1號掛牌價(jià)15065元/平方米、金科云湖天都12513元/平方米、同天依云郡16369元/平方米、金科綠韻康城11556元/平方米、興茂盛世國際12773元/平方米。

??下面，樂(lè )居重慶為你推薦一些彩云湖片區在售樓盤(pán)，值得您關(guān)注：

【購房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂(lè )居網(wǎng)】

文章來(lái)源:樂(lè )居買(mǎi)房

Hash:fd94aedb823af7e1b183bcabae1a225ed14d1b6c