大東盤(pán)活“天潤”迎“吾悅”，看2022年沈陽(yáng)商業(yè)中心如何搶跑？
回望2021，啟新2022，沈陽(yáng)榮獲多個(gè)國家級榮譽(yù)，國家營(yíng)商環(huán)境標桿城市、產(chǎn)業(yè)轉型升級示范區、入圍國家物流樞紐建設名單、中街獲批全國示范步行街、國家首批城市更新試點(diǎn)等等，每一項榮譽(yù)都在彰顯沈陽(yáng)城市影響力不斷擴大。
1中街商業(yè)上新，區域格局大變化
其中，有近400年歷史的中街正式獲批全國示范步行街，再一次把目光聚焦盛京皇城。這里見(jiàn)證了沈陽(yáng)商業(yè)文明的發(fā)展歷程，是沈陽(yáng)重要的商業(yè)中心。如今，在沈陽(yáng)文商旅大發(fā)展的背景下，打造盛京皇城旅游產(chǎn)業(yè)集群，形成城市綜合環(huán)境優(yōu)美、旅游設施完善配套、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達、國際國內游客數量眾多、具有超國界吸引力的東北亞地區具有較高知名度的旅游景區。這樣一來(lái)，整個(gè)中街、東中街區域文商旅結合發(fā)展帶來(lái)的經(jīng)濟效益將轉化為沈陽(yáng)服務(wù)業(yè)發(fā)展的強勁產(chǎn)業(yè)實(shí)力。
毋庸置疑，沈陽(yáng)最繁華的商業(yè)聚集地非中街商圈莫屬，這里匯集了沈陽(yáng)商業(yè)城、中糧大悅城、沈陽(yáng)、恒隆、大商新瑪特、益田假日世界等眾多大型綜合商業(yè)業(yè)態(tài)，集餐飲娛樂(lè )、夜經(jīng)濟與購物、休閑、旅游、文化交流為一體，帶動(dòng)了沈河、大東的經(jīng)濟發(fā)展，成為區域乃至沈陽(yáng)市的核心金融商貿功能區，其價(jià)值不言而喻！
接下來(lái)，位于大東區津橋路與大什字街路口的天潤廣場(chǎng)將在2022年迎來(lái)重生，中街商業(yè)再迎新格局。未來(lái)，此商業(yè)將變成由廣東天潤集團攜手新城控股集團引入其旗下商業(yè)品牌吾悅廣場(chǎng)項目，是沈北吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，沈陽(yáng)迎來(lái)的第二座吾悅廣場(chǎng)，不過(guò)，對比沈北吾悅，此次盤(pán)活的“天潤·吾悅廣場(chǎng)”項目運營(yíng)模式會(huì )有所不同。
據悉，原天潤廣場(chǎng)建筑總面積達13.5萬(wàn)平方米，此次雙方達成戰略合作后，天潤集團將對既有建筑外立面造型、內部動(dòng)線(xiàn)規劃及裝修等各方面進(jìn)行全方位改造，新城控股則利用其強大優(yōu)質(zhì)品牌效應和專(zhuān)業(yè)化的商業(yè)運營(yíng)團隊，將“天潤-吾悅廣場(chǎng)”建設成為以精零售、新餐飲、強體驗、重創(chuàng )新為主導，以智能化、科技化、現代化模式為一體的“新青年活力中心”。
2商業(yè)發(fā)展“一路向東”
吾悅廣場(chǎng)是新城控股集團旗下的商業(yè)綜合體項目，現在全國開(kāi)業(yè)及在建的吾悅廣場(chǎng)已達到184座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長(cháng)沙、沈陽(yáng)、西安等國內134個(gè)大中城市，其商業(yè)影響力可想而知。此次，吾悅廣場(chǎng)的進(jìn)駐不僅是天潤廣場(chǎng)的新生，也無(wú)異于為東中街區域發(fā)展增添馬力。
此外，2022年?yáng)|中街板塊中還將迎來(lái)大悅城E館、南華中環(huán)廣場(chǎng)、賽博不夜城等新商業(yè)的開(kāi)業(yè)，可以發(fā)現，整個(gè)中街商業(yè)發(fā)展“一路向東”，更突顯了城市商業(yè)中心區域的聚集效應。
另外，商業(yè)中心的建設提高了區域板塊的人口密度，地標型的商業(yè)綜合體也會(huì )吸引其他區域的消費者前來(lái)娛樂(lè )消費，帶動(dòng)了整體區域的人氣流量。區域人氣的增加帶來(lái)的是對住需求的上漲，因而影響區域住的投資、居住價(jià)值。由此，隨著(zhù)整個(gè)東中街板塊商業(yè)版圖的崛起，2022年，大東區整體發(fā)展不容忽視。
毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)，沈陽(yáng)商業(yè)的主戰場(chǎng)在中街。接下來(lái)，沈陽(yáng)第二座吾悅廣場(chǎng)會(huì )帶給沈陽(yáng)人什么樣的驚喜？值得期待。
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