導讀：閩江世紀廣場(chǎng)是景點(diǎn)嗎 - 閩江世紀城什么時(shí)候開(kāi)發(fā)的 1. 閩江世紀城什么時(shí)候開(kāi)發(fā)的 2. 閩江世紀城劃片 3. 閩江世紀城什么時(shí)候開(kāi)發(fā)的樓盤(pán) 4. 閩江世紀城什么時(shí)候開(kāi)發(fā)的房子 5. 閩江世紀城什么時(shí)候交房 6. 閩江世紀城規劃圖

1. 閩江世紀城什么時(shí)候開(kāi)發(fā)的

閩江世紀城很有發(fā)展潛力的，地理位置優(yōu)越，交通便利，價(jià)格合理，質(zhì)量很好，環(huán)境不錯，綠化也很好，疫情過(guò)后會(huì )升有升值空間

2. 閩江世紀城劃片

閩江世紀城由世紀金源集團斥百億打造的超大復合型城市綜合體，總占地近600畝，總建筑面積超150萬(wàn)㎡，過(guò)萬(wàn)套各種物業(yè)類(lèi)型，包括高檔住宅、大型購物中心、五星級酒店、學(xué)校、主題文化商業(yè)街、酒店公寓、寫(xiě)字樓等。項目雄踞福州東部新城的林浦會(huì )展核心“鰲頭”位置，是承接新老城區最前沿陣地，是大福州東擴的第一站。

3. 閩江世紀城什么時(shí)候開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)

旁邊有個(gè)小學(xué)分校，但不是什么好學(xué)校，嚴格說(shuō)不屬于學(xué)區房。

4. 閩江世紀城什么時(shí)候開(kāi)發(fā)的房子

福灣新城。

福灣新城（1.4萬(wàn)戶(hù)）、閩江世紀城（8684戶(hù)）、保利香檳國際（7030戶(hù)）、三盛國際公園（8個(gè)區、部分單區見(jiàn)面超120萬(wàn)方）、鶴林新城（5380戶(hù)）、中天金海岸（4567戶(hù)）、新榕金城灣（4116戶(hù)）、世歐王莊（共分12個(gè)地塊，總建面約127萬(wàn)方）、融僑外灘（總建面65萬(wàn)方）、居住主題公園（占地18000畝）。

假如一戶(hù)家庭居住人口按3-4人計算，那么福灣新城居住人口達到4.2萬(wàn)-5.6萬(wàn)人，而位于寧德柘榮縣，一個(gè)縣的人口也僅約9萬(wàn)人。

這相當說(shuō)，福灣新城一個(gè)社區就住了柘榮縣半個(gè)縣的人口，也相當于整個(gè)倉山上渡街道的人口。

我們發(fā)現這類(lèi)體量大的社區優(yōu)勢也不少：

1、入住的家庭多，在后期配套方面更容易形成規模，同時(shí)促進(jìn)這個(gè)區域的經(jīng)濟發(fā)展，推動(dòng)本區域價(jià)值提升；

2、開(kāi)發(fā)體量大，只有實(shí)力房企能夠承接建造，品質(zhì)有保障；

3、社區內部配套設施齊全，大地塊有利于功能區分類(lèi)，社區感比較強。

但大盤(pán)不足的方面也不可忽略：

1、分批交房，前期周邊配套嚴重不足，生活不便利，而且容易受到后期施工灰塵、噪音的影響。

2、存在爛尾風(fēng)險，今年多家房企暴雷，其中不乏實(shí)力房企。所以對于社區大，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)的項目，購房者也要留心眼。

3、規模大、空間大、人口多，物業(yè)管理存在一定難度。

4、掛牌房源多，房?jì)r(jià)不堅挺。

5. 閩江世紀城什么時(shí)候交房

1.福灣新城1.4萬(wàn)戶(hù)

2.閩江世紀城8684戶(hù)

3.保利香檳國際7030戶(hù)

4.三盛國際公園有八個(gè)區面積超120萬(wàn)

5.鶴林新城5380戶(hù)

6.中天金海岸4567戶(hù)

7.新榮金城灣4116戶(hù)

8.世歐王莊總建筑面積127萬(wàn)

9.融僑外灘總建筑面積65萬(wàn)平方

10.居住主題公園18000畝

6. 閩江世紀城規劃圖

小區戶(hù)型該社區只有兩棟屬于酒店式公寓，戶(hù)型面積有49平，53平，75平三種戶(hù)型內飾都是開(kāi)發(fā)商統一精裝修。

小區設施小區有路面和地下車(chē)庫，車(chē)庫比較充足，生活配套齊全，購物娛樂(lè )一體。

房屋品質(zhì)該小區開(kāi)發(fā)商是世紀金源開(kāi)發(fā)商，物業(yè)是北京世紀金源物業(yè)，社區外墻鋼化玻璃，雙隔熱隔音防爆進(jìn)口材質(zhì)。

生活配套小區出門(mén)十米就是世紀金源購物中心負一樓永輝超市，社區樓下JK音樂(lè )主題KTV，過(guò)橋300米就是花海公園

軌道交通小區樓下有多條公交路線(xiàn)和在建的兩條地鐵四號線(xiàn)和六號線(xiàn)

小區不足小區戶(hù)數太多，物業(yè)費較高，多數是出租戶(hù)

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