導讀：廣州廣州融創(chuàng )萬(wàn)達文化旅游城優(yōu)劣勢？ 萬(wàn)達長(cháng)白山度假區為什么會(huì )這么成功？

廣州萬(wàn)達城是萬(wàn)達集團斥資500億打造的特大型文化旅游商業(yè)住宅綜合體。共分為幾大板塊：室外主題樂(lè )園，星級酒店群，萬(wàn)達茂，居住群。以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)商業(yè)，商業(yè)拉動(dòng)人群，人群滿(mǎn)足住宅消費，如此巨大規模的項目較為罕見(jiàn)，后期發(fā)展潛力巨大，該冰雪主題樂(lè )園輻射范圍是整個(gè)華南區域，為后期商業(yè)以及區域發(fā)展潛力帶來(lái)巨大的可能性。
項目?jì)?yōu)勢：
1自身配套齊全，吃喝玩樂(lè )全能滿(mǎn)足。
2.大開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)達打造的特大型文化旅游商業(yè)綜合體，投資屬性大。
3.萬(wàn)達游樂(lè )園，室內滑雪場(chǎng)，會(huì )吸引大量游客，促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)區域整體的發(fā)展水平。
4.后期軌道交通建立到達機場(chǎng)十分方便。
項目劣勢：
1.附近荒涼，萬(wàn)達造城周期長(cháng)，單價(jià)相對其他區域較高。
2.戶(hù)型得房率不高，戶(hù)內設計較為擁擠。
項目整體來(lái)說(shuō)體量極大，產(chǎn)業(yè)屬于萬(wàn)達整體投資，整個(gè)華南體量排前幾，近似造城，萬(wàn)達資金充裕，建設周期以及產(chǎn)業(yè)品質(zhì)有保障，產(chǎn)品適用于居住以及后期發(fā)展潛力巨大，十分看好

萬(wàn)達長(cháng)白山度假區為什么會(huì )這么成功？

1、在一個(gè)遠離城市，遠離客源的長(cháng)白山，萬(wàn)達的成功是專(zhuān)享具有國際影響力的頂級旅游資源，并把它做到極致，多種業(yè)態(tài)并舉——滑雪場(chǎng)、度假酒店、髙爾夫、髙端別墅丶旅游小鎮、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
2、度假區商業(yè)街全長(cháng)約800米，商家豐富包括麥當勞、肯德基、比薩，萬(wàn)達影城，建行，工行，冰雪運動(dòng)用品，眼鏡?？傮w上是精致，中髙端。攴飲比例約35%，對應度假區主題及品質(zhì)，
3、商業(yè)街布局合理，非常便捷的服務(wù)主客流、布局緊湊?；﹫?chǎng)，五大酒店，冰雪樂(lè )園步行15分鐘內均可抵達。商業(yè)街一端是萬(wàn)達影劇院，溫泉度會(huì )館，
4、商業(yè)街被酒店，滑雪場(chǎng)，冰雪樂(lè )園，劇院，溫泉館，髙爾夫球場(chǎng)等環(huán)繞，包裹，兩端直接度假區主干道，萬(wàn)達真不愧是商業(yè)綜合體策劃運營(yíng)之頂尖髙手
5、萬(wàn)達的商家都是跟定萬(wàn)達，招商成功率高、商家屬中高擋。
6、攴飲店全面盈利，經(jīng)營(yíng)樂(lè )觀(guān)?！包S記煌”全國聯(lián)鎖品牌餐廳面積為1100平米，首年免租，次年12000元，第三年35000元，第四年56000元，第五年83000元。合同五年一簽。
7、度假區正在上一個(gè)1200房的三星級酒店，今年冬季旺季前開(kāi)業(yè)
8、在度假區內30000平米凍結的冰面上開(kāi)展冰雪游樂(lè )項目，280元毎人，10個(gè)項目，項目跟本項目策劃的很接近，都是玩樂(lè )為主。
9、滑雪收費是毎人毎天旺季980元、淡季680元，
10、每年滑雪季節在11月至4月初，4、5兩月是最淡季，萬(wàn)達影劇院、溫泉會(huì )館因為游客量的稀少而暫停營(yíng)業(yè)。
來(lái)自廣州智匯研究

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