導讀：一日游變一日購 海南西島一日游加購物什么意思 南湖夢(mèng)幻島一日游路線(xiàn)該怎么規劃？ 海南西島一日游加購物什么意思 什么叫一日游業(yè)務(wù) 海南加碼限購和樓市松綁“一日游” 昆明市“一日游”管理辦法 一日游 變味的“會(huì )銷(xiāo)”

南湖夢(mèng)幻島一日游路線(xiàn)該怎么規劃？

哈，你問(wèn)對人了，我8月份剛去過(guò)，下面分享南湖夢(mèng)幻島一日游攻略。

景點(diǎn)簡(jiǎn)介

南湖夢(mèng)幻島是成都一座集游樂(lè )、休閑、購物為一體的體驗公園，這里分布著(zhù)南湖明珠、海神碼頭、精靈惡魔島、叢林之旅、愛(ài)神湖等知名旅游區域，不僅園林景觀(guān)秀麗，而且戶(hù)外運動(dòng)項目豐富，是廣大游客休閑度假的好去所。

南湖夢(mèng)幻島有哪些知名旅游景點(diǎn)呢?分為南湖明珠、海神碼頭、精靈惡魔島、叢林之旅、愛(ài)神湖共五個(gè)區域，每個(gè)區呈現出風(fēng)格迥異、鬼魅奇特的建筑及園林景觀(guān)。這里集成了漁人碼頭的濱海風(fēng)情，后海酒香的休閑散漫、橫濱港的藝術(shù)源日的精髓，充分利用兩河環(huán)繞的地理勢，在千畝浩瀚水域、天然濕地的襯托下，即將開(kāi)辟南城獨具個(gè)性的'游樂(lè )基地、商業(yè)美食BLOCK街區，品牌活動(dòng)中心廣場(chǎng)。相信定能使來(lái)到這里的游客有一番不一樣的全新體驗。

南湖夢(mèng)幻島有哪些游玩項目呢?夢(mèng)幻島天賦其南城國際品位，秉承夢(mèng)幻、時(shí)尚、動(dòng)感、休閑的理念，將與周邊高端商務(wù)、游樂(lè )項目一起打造成都頂級娛樂(lè )目的地，旋轉的士高、瘋狂的士高、旋轉木馬、海嘯迷情、巔峰飛越、沖出亞馬遜、海神之錨、風(fēng)箏飛行器、迷你旋轉杯、瘋狂章魚(yú)、歡樂(lè )對對碰、夢(mèng)想探險者、翻滾飛船、歡樂(lè )小蜜蜂、瘋狂巴士、人猿泰山、擊浪旋艇、袋鼠跳、超級旋轉、叢林小火車(chē)、快樂(lè )蹦蹦跳、四維動(dòng)感影院、魔幻之音等應有盡有，可以帶給廣大游客無(wú)盡的歡樂(lè )。

門(mén)票

1、成人人套票(27個(gè)游樂(lè )項目)門(mén)市價(jià)98元;

2、成人套票(14個(gè)游樂(lè )項目)門(mén)市價(jià)68元。

3、南湖夢(mèng)幻島兒童票多少錢(qián)?南湖夢(mèng)幻島門(mén)票無(wú)優(yōu)惠人群，所以南湖夢(mèng)幻島兒童與大人同等， *** 網(wǎng)訂購的門(mén)票即為優(yōu)惠門(mén)票。門(mén)票說(shuō)明：此套票包含現運行27項項目，不包含水上項目、諸葛馬、太空漫步、魔術(shù)自行車(chē)、攤位游戲。每個(gè)項目限使用一次。

4.取票地點(diǎn)：南湖夢(mèng)幻島團隊接待室(南大門(mén))。

交通攻略

乘車(chē)路線(xiàn)：

(1)目前可以通過(guò)乘坐以下公交線(xiàn)路到華陽(yáng)客運站(查看地圖)： 801、803、805、807、809、811、813、817、819、821、823、825A、825B、828、829，然后轉2路B、4路A、4路B古城路口下即可到達。

(2)直達線(xiàn)路：815A(火車(chē)南站南湖公園)、501(桂溪公交站南湖公園)。

(3)乘坐地鐵一號線(xiàn)也可達夢(mèng)幻島。

自駕車(chē)路線(xiàn)：

(1)天府廣場(chǎng)-人民南路-人民南路南延線(xiàn)華陽(yáng)-南湖度假風(fēng)景區。

(2)從新都可直接上繞城高速沿成雅方向在華陽(yáng)下，經(jīng)天府大道南延線(xiàn)華陽(yáng)段南湖路口即到，總共約半個(gè)小時(shí)。

(3)從什邡上成綿高速公路，到成都繞城高速后走成雅方向天府大道站下，經(jīng)天府大道直行至南湖夢(mèng)幻島。

tips:

1、南湖夢(mèng)幻島實(shí)行免費進(jìn)園制，游客在園內游覽時(shí)可享受購買(mǎi)套票，也可以在游玩時(shí)單一購票，具體票價(jià)請咨詢(xún)售票服務(wù)中心，園內演出及游樂(lè )項目開(kāi)放時(shí)間請參閱演出及游樂(lè )項目開(kāi)放時(shí)間表。以上如有變動(dòng)，以公園當天公布為準。以下項目為有償服務(wù)：觀(guān)光代步工具類(lèi)(觀(guān)光車(chē)、小型電動(dòng)車(chē)、輪椅等);基礎服務(wù)類(lèi)(包裹寄存、母嬰休息室等)。

2、1.4 米 (含1.4 米)以下兒童不適合乘坐園內大型設備，具體的身高、體重限制以項目具體提示為準。

3、游客參與游樂(lè )項目，必須聽(tīng)從現場(chǎng)工作人員的指揮，按設備要求的事項乘坐使用，違反要求的將被拒絕乘坐。

4、南湖夢(mèng)幻島內部分體驗項目不適合高血壓、哮喘病、動(dòng)脈硬化、心臟病患者、孕婦、脊椎及頸椎病、癲癇病、帶石膏者、外傷? ?合者、頭暈者、習慣性流鼻血、畏高癥以及使用麻醉止痛藥物和飲酒者乘坐。有上述病情或癥狀者，請自行確認并選擇其他適合項目，否則，如導致不良后果，樂(lè )園不負擔任何責任。詳情請見(jiàn)具體項目提示。

5、南湖夢(mèng)幻島游玩期間要注意人身和財產(chǎn)安全，人多的時(shí)候要做到看景不走路，走路不看景，以免發(fā)生意外。另外，保管好您的相機、錢(qián)包等貴重物品，以免發(fā)生盜竊風(fēng)險。

暢游路線(xiàn)推薦

南湖明珠區

首先來(lái)到之一站------南湖明珠區了！里面的建筑都是超美的！還有立體影院！家長(cháng)們可以跟熊孩子一起玩旋轉木馬，呵呵！重溫兒時(shí)的快樂(lè )！

海神碼頭區

接著(zhù)就來(lái)到了第二站------海神碼頭區！強烈推薦里面的“海神之錨”項目，好 *** ??！所有的人上去后都會(huì )尖叫！特色：高空失重 瘋狂旋轉，一起叫吧?。?！它是亞洲之一臺內向型六爪大擺錘，220度更大擺幅，讓你在更高點(diǎn)體驗到強烈的失重感覺(jué)，最關(guān)鍵的是可以體驗到5G的重力加速度，像鐘擺擺動(dòng)的同時(shí)自轉，它帶來(lái)的的 *** 和腎上腺素的分泌將超過(guò)你的想象！特別是在高空的時(shí)候，真是超級涼爽??！很美吧！特別適合情侶哦！

精靈島區

第三站------精靈島區，小朋友們的樂(lè )園哦！小家伙們玩得可開(kāi)心啦！玩轉轉杯的時(shí)候一定要小朋友抓緊中間的圓盤(pán)，不然會(huì )被甩倒碰到頭哦！

叢林之旅區

第四站------叢林之旅區，里面的“沖出亞馬遜”才是重頭戲！

愛(ài)神湖區

第五站------愛(ài)神湖區，“瘋狂的士高”可是必玩項哦！只把人顛的想爬也爬不起來(lái)??！

分享結束，祝您玩得開(kāi)心！

海南西島一日游加購物什么意思

您好，海南西島一日游加購物意味著(zhù)游客可以在一天內游覽海南西島，并且可以在西島上購物

海南西島是一個(gè)美麗的旅游勝地，擁有海灘、森林、洞穴、懸崖等眾多自然景觀(guān)，是一個(gè)理想的度假勝地

此外，西島上還有許多購物場(chǎng)所，游客可以在這里購買(mǎi)當地特色的商品，比如當地特產(chǎn)、禮品、服裝等

總之，海南西島一日游加購物是一次完美的旅行，能夠讓游客體驗到海南西島的獨特風(fēng)情，并且可以在西島上購買(mǎi)當地的特色商品

什么叫一日游業(yè)務(wù)

問(wèn)題一：一日游是什么意思 現在很多物流園都提供了一日游業(yè)務(wù)。

這里的“一日游”主要指加工貿易企業(yè)將所采購的國內生產(chǎn)的中間投入品先出口香港等境外再辦理進(jìn)口手續的操作辦法?！耙蝗沼巍?更大的好處是可以幫助加工貿易企業(yè)將退稅提前至其采購的國內原料或中間品過(guò)程，從而減少退稅時(shí)間，另外還有轉嫁稅收成本、降低稅收，節約成本的好處。

區港聯(lián)動(dòng)區域除享受保稅區免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節稅、海關(guān)監管等方面的政策外，還疊加了出口加工區的政策，即實(shí)現國內貨物入區視同出口，辦理報關(guān)手續，實(shí)行退稅。改變了保稅區現行的“貨物實(shí)行離境方可退稅”的方式，區內享受“境內關(guān)外”的待遇，貨物在區內可以自由流通，不征增值稅和消費稅。因此，貨物只需在區港聯(lián)動(dòng)區域內完成進(jìn)區和出區就等同于貨物出口后再辦理進(jìn)口。等同于實(shí)現貿易“一日游”，因此就不必到香港或者公海進(jìn)行“一日游”，從而大大降低運輸成本和相關(guān)費用。

“一日游”的流程是：客戶(hù)進(jìn)行出口報關(guān)單審結--園區企業(yè)向海關(guān)提出轉入申請--客戶(hù)至園區二線(xiàn)卡口領(lǐng)取IC卡--貨物進(jìn)園區--園區企業(yè)提交運抵報告--客戶(hù)進(jìn)行海關(guān)結關(guān)--客戶(hù)進(jìn)行進(jìn)口報關(guān)單審結--園區企業(yè)向海關(guān)提出轉出申請--海關(guān)放行--貨物出園區。

問(wèn)題二：物流中? ?一日游”是什么意思？ “保稅一日游”業(yè)務(wù)是出口復進(jìn)口業(yè)務(wù)的俗稱(chēng)是利用保稅物流園區的“入區退稅”政策，以“先出口，再進(jìn)口”的方式，解決加工貿易加工結轉手續復雜、加工增值部分不予退稅等問(wèn)題，企業(yè)進(jìn)料加工，加工，結轉貨物如需內銷(xiāo)不用先出口到香港再申報進(jìn)口，運用保稅區“境內關(guān)外”的特殊功能，即貨物出口到保稅區即視同離境，可辦理退稅。嘉定就有這樣一家可承做業(yè)務(wù)的 *嘉物流企業(yè),在這方面業(yè)務(wù)流程很成熟。

問(wèn)題三：旅游業(yè)務(wù)的含義是什么？ 1旅游 旅游的定義 旅游lǚyóu(Tour)這個(gè)詞來(lái)源于拉丁語(yǔ)的“tornare”和希臘語(yǔ)的“tornos”，其含義是“車(chē)床或圓圈；圍繞一個(gè)中心點(diǎn)或軸的運動(dòng)?！边@個(gè)含義在現代英語(yǔ)中演變?yōu)椤绊樞颉?。后綴―i *** 被定義為“一個(gè)行動(dòng)或過(guò)程；以及特定行為或特性”，而后綴―ist則意指“從事特定活動(dòng)的人”。詞根tour與后綴 ―i *** 和―ist連在一起，指按照圓形軌跡的移動(dòng)，所以旅游指一種往復的行程，即指離開(kāi)后再回到起點(diǎn)的活動(dòng)；完成這個(gè)行程的人也就被稱(chēng)為旅游者 (Tourist)。 《韋伯斯特大學(xué)詞典》中對旅游是：“以?shī)蕵?lè )為目的的旅行；為旅游者提供旅程和服務(wù)的行業(yè)”。 “旅游”有兩種不同角度的定義： 概念定義(ConceptualDefinition)：旨在提供一個(gè)理論框架，用以確定旅游的基本特點(diǎn)以及將它與其他類(lèi)似的、有時(shí)是相關(guān)的，但是又不相同的活動(dòng)區別開(kāi)來(lái)。 技術(shù)定義(Techn010gicaIDefinitjon)：用它來(lái)為統計和立法提供旅游信息。各種旅游技術(shù)定義所提供的含義或限定在國內和國際范疇上都得到了廣泛的應用。后一種 *** ，即技術(shù)定義的采用有助于實(shí)現可比性國際旅游數據收集工作的標準化。 2旅游資源 泛指凡經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)能夠吸引游客的客體與勞務(wù)。是指自然界和人類(lèi)社會(huì )中凡能對游客產(chǎn)生吸引力、可以為發(fā)展旅游業(yè)所開(kāi)發(fā)利用，并能產(chǎn)生經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益的各種事物和因素。構成吸引和滿(mǎn)足旅游者參觀(guān)游覽要求，并對旅游業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟價(jià)值，包括已經(jīng)開(kāi)發(fā)和尚待開(kāi)發(fā)的自然和歷史景觀(guān)。就其客體屬性來(lái)說(shuō)，可以分為自然旅游資源和人文旅游資源兩大類(lèi)，前者主要指山水名勝、自然風(fēng)光，如風(fēng)景區、珍貴動(dòng)植物的生息地、特殊的地質(zhì)構造等。后者主要指歷史古跡、文化遺跡，以及文化藝術(shù)、民族習俗、城鄉建設等。 3旅游業(yè) 以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件，向旅游者提供旅行游覽服務(wù)的行業(yè)。又稱(chēng)無(wú)煙工業(yè)、無(wú)形貿易。旅游資源、旅游設施、旅游服務(wù)是旅游業(yè)賴(lài)以生存和發(fā)展的三大要素 。旅游資源，包括自然風(fēng)光、歷史古跡、革命遺址、建設成就、民族習俗等，是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的吸引能力；旅游設施，包括旅游交通設施、旅游住宿設施、旅游餐飲設施、旅游游樂(lè )設施等，同旅游服務(wù)，包括各種勞務(wù)和管理行為相結合是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的接待能力。狹義的旅游業(yè)，在中國主要指旅行社、旅游飯店、旅游車(chē)船公司以及專(zhuān)門(mén)從事旅游商品買(mǎi)賣(mài)的旅游商業(yè)等行業(yè)。廣義的旅游業(yè)，除專(zhuān)門(mén)從事旅游業(yè)務(wù)的部門(mén)以外，還包括與旅游相關(guān)的各行各業(yè)。旅行游覽活動(dòng)作為一種新型的高級的社會(huì )消費形式，往往是把物質(zhì)生活消費和文化生活消費有機地結合起來(lái)的。旅游業(yè)從業(yè)務(wù)種類(lèi)劃分看，主要有3種類(lèi)型 ：①組織國內旅客在本國進(jìn)行旅行游覽活動(dòng) 。②組織國內旅客到國外進(jìn)行旅行游覽活動(dòng)。③接待或招徠外國人到自己國家進(jìn)行旅行游覽活動(dòng)。后兩種類(lèi)型的旅游業(yè)務(wù)活動(dòng)，都是涉外性質(zhì)的業(yè)務(wù)。由于旅游業(yè)主要通過(guò)勞動(dòng)服務(wù)的勞務(wù)形式，向社會(huì )提供無(wú)形的效用，即特殊的使用價(jià)值，以滿(mǎn)足旅游者進(jìn)? ??旅行游覽的消費需要。其行業(yè)的基本特征是非生產(chǎn)性的，所以又稱(chēng)無(wú)煙工業(yè)。旅游業(yè)從整體上看，它不是實(shí)現商品流通的經(jīng)濟部門(mén)，而是憑借旅游資源，利用旅游設施，提供食、住、行、游、娛、購的勞務(wù)活動(dòng)，去滿(mǎn)足旅游者旅行游覽消費的需要。所以也稱(chēng)為無(wú)形貿易。

問(wèn)題四：旅行社是干什么的，主要包含哪些業(yè)務(wù) 旅行社主要分兩種功能，一種是組團社，負責招徠顧客，收錢(qián)，簽合同，然后把顧客交給另一種：地接社，負責旅游中的所有服務(wù)，包括：機票、火車(chē)票、酒店、用餐、用車(chē)、門(mén)票、導游、購物。

滿(mǎn)意請采納。

問(wèn)題五：旅行社的主要業(yè)務(wù)有哪些。 委托代辦業(yè)務(wù)主要是針對散客的需要開(kāi)辦的。旅行社與相關(guān)單位和企業(yè)有著(zhù)良好的業(yè)務(wù)關(guān)系和從這些部門(mén)及企業(yè)得到廉價(jià)的合同價(jià)格和各項旅游服務(wù)，如客房、各類(lèi)交通票等。代辦業(yè)務(wù)根據游客的具體需要，提供多樣化的服務(wù)，如代客訂房、代辦簽證、 *** 車(chē)(船、機)票、代租汽車(chē)、接站送站等。[1]

根據不同的旅游市場(chǎng)設計不同的旅游線(xiàn)路，并通過(guò)向旅游提供服務(wù)的部門(mén)或企業(yè)，如交通、住宿、餐飲、娛樂(lè )、旅游景區(點(diǎn))、保險等，購買(mǎi)旅游要素，或直接購買(mǎi)接待社的旅游產(chǎn)品，將其包裝成自己的旅游產(chǎn)品，并進(jìn)行宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)，出售給旅游者，這種產(chǎn)品的業(yè)務(wù)形式被稱(chēng)為包價(jià)旅游。包價(jià)旅游一般以團體旅游者為主。

接待服務(wù)包括兩個(gè)方面，即團隊旅游接待服務(wù)和散客旅游接待服務(wù)。團隊旅游接待服務(wù)包括組團旅游業(yè)務(wù)和接團旅游業(yè)務(wù)。

(1)組團旅游業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)是指旅行社預先制定包括旅游目的地、日程、交通或住宿服務(wù)內容、旅游費用的旅游計劃，通過(guò)廣告等推銷(xiāo)方式招徠旅游者，組織旅游團隊，為旅游者辦理簽證、保險等手續，并通過(guò)接待計劃的形式與接團旅游業(yè)務(wù)進(jìn)行銜接。

(2)接團旅游業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)是指根據旅游接待計劃安排，為旅游者在某一地方或某一區域提供翻譯導游，安排旅游者的旅行游覽活動(dòng)，并負責訂房、訂餐、訂票、與各旅游目的地的聯(lián)絡(luò )等，為旅游者提供滿(mǎn)意的綜合服務(wù)。

(3)接待安排散客旅游。

旅行社除組織接待團體旅游外，還承辦和接待散客旅游。所謂散客是相對于團體而言的，主要是指個(gè)人、家庭及15人以下的自行結伴旅游者。散客旅游者通常只委托旅行社購買(mǎi)單項旅游產(chǎn)品或旅游線(xiàn)路產(chǎn)品中的部分項目。但實(shí)際上，有些旅游散客也委托旅行社專(zhuān)門(mén)為其組織一套綜合旅游產(chǎn)品。例如有的散客也要求有關(guān)旅行社為其安排一整套全程旅游；有的則根據自己的意愿和興趣，提出自己的旅游線(xiàn)路、活動(dòng)項目及食宿交通的方式和等級，要求旅行社據此協(xié)助安排；有的則要求旅行社提供部分服務(wù)，例如要求提供交通食宿安排，而不需要其他服務(wù)，等等。

問(wèn)題六：什么叫旅行社 旅行社，是指有營(yíng)利目的，從事旅游業(yè)務(wù)的企業(yè)。

本條例所稱(chēng)旅游業(yè)務(wù)，是指為旅游者代辦出境、入境和簽證手續，招徠、接待旅游者，為旅游者安排食宿等有償服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

問(wèn)題七：旅游社跑業(yè)務(wù)是做什么的？ 旅行社的業(yè)務(wù)也叫外聯(lián)，和其他行業(yè)的業(yè)務(wù)性質(zhì)是一樣的

說(shuō)直白一些，就是推銷(xiāo)產(chǎn)品的

程序簡(jiǎn)單分為：公司計調做出產(chǎn)品（旅揣線(xiàn)路），外聯(lián)去推銷(xiāo)，導游協(xié)助產(chǎn)品實(shí)驗

問(wèn)題八：旅游業(yè)務(wù)的名詞解釋是什么? 旅游的概念：

旅游是指人們出于休閑，商務(wù)或其他目的，到慣常環(huán)境以外的地方連續不超過(guò)一年的旅行和逗留活動(dòng)。

旅游的本質(zhì)及其特征：

旅? ?在本質(zhì)上是一中追求審美愉悅、體驗生理和心理 *** 的活動(dòng)，是一種沒(méi)有物質(zhì)回報，相反要以時(shí)間、金錢(qián)和物質(zhì)為代價(jià)獲取精神享受的活動(dòng)。旅游在本質(zhì)上屬于人類(lèi)文化活動(dòng)。

旅游的本質(zhì)特征屬性即1消費屬性2休閑屬性3社會(huì )屬性，外部特征是它同時(shí)具有空間上的異地性和時(shí)間上的暫時(shí)性。

旅游業(yè)的構成與特點(diǎn)：

旅游業(yè)是由旅行社，飯店，交通運輸等行業(yè)（即三大支柱產(chǎn)業(yè)）符合而成，旅游業(yè)具有綜合性，服務(wù)性和勞動(dòng)密集性的特點(diǎn)。

旅游業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的正面作用：1國際旅游能夠增加接待地的外匯收入，平衡國際收支。2國內旅游能夠有效 *** 國內消費，回籠貨幣。3旅游業(yè)可以為接待地提供就業(yè)機會(huì )，促進(jìn)基礎設施的建設，提高當地居民的生活質(zhì)量。4 *** 其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并為落后地區經(jīng)濟發(fā)展提供新的機遇。負面影響為大量游客涌入，超出接待地承受能力，有可能對當地經(jīng)濟、社會(huì )、文化、環(huán)境造成巨大壓力，從而引發(fā)各種問(wèn)題。

問(wèn)題九：旅游社收客業(yè)務(wù)應該什么做 度過(guò)最初的階段了，還是需要維護好客戶(hù)，這樣能有客戶(hù)介紹客戶(hù)，那就更好了 讓自己的客戶(hù)能有一個(gè)好的服務(wù)享受，能更快速的了解到你們的詳細的線(xiàn)路，詳細的出團計劃，余位，價(jià)格。不用總是 *** 問(wèn)你了，你還得問(wèn)問(wèn)計調，客戶(hù)等不了，自己要能快速知道線(xiàn)路的詳情。

有一個(gè)能隨時(shí)隨地查到自己公司的詳細情況，那就完美了。

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海南加碼限購和樓市松綁“一日游”

2月份以來(lái)已有超過(guò)60個(gè)城市出臺了穩樓市調控政策，不過(guò)在調控政策中，之一個(gè)宣布“降首付”的駐馬店市及“解禁類(lèi)住宅”的廣州均紛紛撤回文件，松綁政策“一日游”。海南則成為新冠肺炎疫情下，之一個(gè)收緊房地產(chǎn)調控的城市，明確以壯士斷腕的決心調整產(chǎn)業(yè)結構，破除經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴(lài)。由此，疫情沖擊下的樓市調控走向也備受市場(chǎng)關(guān)注。

海南成全國首個(gè)現房銷(xiāo)售省份，擺脫房地產(chǎn)依賴(lài)

3月7日，海南省委辦公廳、省 *** 辦公廳印發(fā)了《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展城市主體責任制的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，創(chuàng )新提出發(fā)展安居型商品住房，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶(hù)籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷(xiāo)售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房，并規定新出讓土地建設的商品住房實(shí)行現房銷(xiāo)售制度。

這也是在新冠肺炎疫情下，之一個(gè)收緊房地產(chǎn)調控的城市。

《通知》提出改革商品住房預售制度，規定新出讓土地建設的商品住房，實(shí)行現房銷(xiāo)售制度。海南省住房和城鄉建設廳廳長(cháng)霍巨燃指出，目前海南省因商品住房實(shí)行預售制度引發(fā)的質(zhì)量投訴、合同糾紛、延期交房、配套設施不落實(shí)、違規銷(xiāo)售甚至開(kāi)發(fā)商收錢(qián)跑路等一系列問(wèn)題，成為房地產(chǎn)投訴和糾紛的最主要因素，實(shí)施現房銷(xiāo)售制度是為從根本上杜絕因預售制度帶來(lái)的系列問(wèn)題。

海南自2018年1月開(kāi)啟斷腕“去地產(chǎn)”，彼時(shí)，海南省省長(cháng)沈曉明指出，未來(lái)五年海南將以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴(lài)，決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠(chǎng)。并在之后逐步加碼樓市調控，并于同年4月22日實(shí)行全域限購。

霍巨燃指出，

2020年1月下旬以來(lái)，新冠肺炎疫情對我省房地產(chǎn)業(yè)造成了一定影響，但通過(guò)落實(shí)省 *** 支持中小企業(yè)共渡難關(guān)八條措施、幫助企業(yè)復工復產(chǎn)七條措施和其他扶持措施，可以有效幫助房地產(chǎn)企業(yè) 解決困難，渡過(guò)難關(guān)，加快復工復產(chǎn)，降低對房地產(chǎn)業(yè)的影響?！锻ㄖ返某雠_，并不是針對新冠肺炎疫情影響，放寬房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，而是為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展城市主體責任制的要求，鞏固房地產(chǎn)調控成效，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定，原來(lái)的調控政策繼續保持不變，并進(jìn)一步完善。

駐馬店、廣州樓市松綁一日游

與海南不同，受疫情影響，多地出臺樓市政策，以確保疫情對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響降到更低。從政策力度來(lái)看，也越來(lái)越大。

在2月13日之前，各地出臺的政策多以適當調整土地供應政策為主，包括可延遲簽訂土地出讓合同，順延土地出讓金、開(kāi)竣工時(shí)間等。

從2月14日之后，部分省市開(kāi)始出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干政策，政策內容開(kāi)始擴大到為購房者提供購房補貼、契稅補貼以及降低公積金首付比例等。

數據顯示，據不完全統計，2020年2月份全國已經(jīng)有超過(guò)60城市發(fā)布房地產(chǎn)政策。

不過(guò)，之一個(gè)宣布“降首付”的城市河南省駐馬店市被省 *** 約談后隨即撤下文件，同時(shí)該市房地產(chǎn)政策按原政策執行。

2月21日，河南省駐馬店發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》(下稱(chēng)“意見(jiàn)”)，出臺17項穩樓市政策。該政策首開(kāi)需求端 *** 政策，提出要下調居民首付款比例，首套房貸款更低首付比例由30%下調為20%;上調住房公積金貸款額度，公積金更高貸款額度由45萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元;降低住房公積金貸款首付比例。

2月28日，河南省人民 *** 網(wǎng)站發(fā)布文章，省 *** 約談駐馬店市人民 *** 主要負責同志，堅持“房住不炒”，落實(shí)主體責任。

隨后政策文件從官網(wǎng)撤回。駐馬店住房和城鄉建設局相關(guān)工作人員表示，文件不執行了，已撤回，按照原政策執行。

無(wú)獨有偶，廣州市“解禁類(lèi)住宅”再現政策“一日游”。

在經(jīng)歷撤回、修改之后，廣州市 *** 印發(fā)的“48條”新政于3月4日晚22時(shí)18分重新被掛在 *** 官網(wǎng)上。但是內容已不再提及“優(yōu)化商服類(lèi)項目建設和銷(xiāo)售管理，商服類(lèi)項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元;商服類(lèi)項目不再限定銷(xiāo)售對象，已確權登記的不再限定 *** 對象?！?/p>

上述商服類(lèi)項目“三不限”(不限最小分割單元、不再限定銷(xiāo)售對象、不再限定 *** 對象)被業(yè)內解讀為是對“類(lèi)住宅”的解禁。

所謂“類(lèi)住宅”是指，在住宅限購的大環(huán)境下，部分商服類(lèi)項目被設計成酒店式公寓、公寓式辦公等“類(lèi)住宅”銷(xiāo)售，由于面積小、不限購、總價(jià)低一度成為部分剛需客、無(wú)房戶(hù)和投資客的選擇。

“這兩個(gè)地方的政策容易被市場(chǎng)解讀為支持炒房或者 *** 購房，觸及了政策底線(xiàn)，所以就終止了?！?中國社科院財經(jīng)戰略研究院住房大數據組組長(cháng)鄒琳華指出。

研究院于2月28日發(fā)布的報告中亦提及，應嚴控購房加杠桿及其它各類(lèi) *** 購房行為。當前疫情對房地產(chǎn)業(yè)的影響主要集中于部分企業(yè)的臨時(shí)性資金困難。應有針對性地對相關(guān)困難企業(yè)采取合理的救濟措施，盡量避免通過(guò)購房加杠桿或其它各類(lèi)剌激購房行為來(lái)幫助房地產(chǎn)企業(yè)脫困。住房需求剌激政策雖然較易實(shí)施，但容易引發(fā)未來(lái)房?jì)r(jià)大起大落，加大宏觀(guān)金融風(fēng)險，需要加以嚴格控制。

住建部部長(cháng)署名文章重申“房住不炒”

3月6日，住房和城鄉建設部黨組書(shū)記、部長(cháng)王蒙徽在《人民日報》發(fā)表《推動(dòng)住房和城鄉建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》的署名文章。文章提出，著(zhù)力穩地價(jià)穩房?jì)r(jià)穩預期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。長(cháng)期堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，繼? ??穩妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制方案，建立和完善政策協(xié)同、調控聯(lián)動(dòng)、監測預警、輿情引導、市場(chǎng)監管等房地產(chǎn)調控體制機制，落實(shí)城市主體責任，因城施策、分類(lèi)指導，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行。

在此之前，2月21日，中國人民銀行召開(kāi)2020年金融市場(chǎng)工作電視 *** 會(huì )議提出，保持房地產(chǎn)金融政策連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實(shí)好房地產(chǎn)長(cháng)效管理機制。

“發(fā)布房地產(chǎn)調控政策屬于城市 *** 的主體責任。從駐馬店與廣州政策“一日游”來(lái)看，駐馬店遭河南省 *** 約談，體現了省級 *** 的監督、監測責任。對于廣州的政策而言，由于“類(lèi)住宅”本身的性質(zhì)是違反土地利用規劃的，因此需慎重決策?！崩钣罴握f(shuō)道。

在李宇嘉看來(lái)，近期，輿論和市場(chǎng)預期發(fā)生了一些變化，受疫情沖擊影響下又要完成今年經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展各項目標任務(wù)，因此大家預期房地產(chǎn)政策會(huì )有所放松。同時(shí)，伴隨著(zhù)各地 *** 出臺房地產(chǎn)松綁政策，加重了這一預期。不過(guò)，可以看到的是，無(wú)論是駐馬店、廣州政策叫停，還是央行和住建部近期的公開(kāi)表述，都打斷這一預期，給市場(chǎng)傳達清晰的信號，即不會(huì )因為疫情而再次放水，不會(huì )再通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟。

樓市調控走向何方?

那么在“房住不炒”及保持房地產(chǎn)平穩運行定位下，樓市調控將走向何方呢?

鄒琳華認為，在目前的政策環(huán)境下，只要堅持房住不炒，各地 *** 有充分的調控自 *** ，加碼或適當放松都是正常的，目的是穩定市場(chǎng)。

“房地產(chǎn)金融政策保持連續性、一致性、穩定性，在房住不炒、一城一策的大原則下，調控基調并未發(fā)生大的變化，因此樓市調控政策也將保持連續性，穩定性。但同時(shí)，房地產(chǎn)調控實(shí)行一城一策，因此各地 *** 在不違背‘房住不炒’原則下結合當地樓市情況進(jìn)行一些政策的調整是可行的?！崩钣罴握f(shuō)道。

“我認為當前疫情對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響性質(zhì)和程度尚不明確，中央層面的政策仍然維持不變，地方根據因城施策的原則，結合當地市場(chǎng)的特點(diǎn)，有調整的意愿。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求側調控的政策總體上不會(huì )因為疫情而發(fā)生大范圍、大幅度的轉變，不會(huì )重復過(guò)去的老路?！痹S小樂(lè )說(shuō)道。

鄒琳華指出，未來(lái)政策總體風(fēng)向是否進(jìn)一步從緊，還要看經(jīng)濟形勢。一般來(lái)說(shuō)，如果貨幣政策較為寬松，為防止資金全面流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，可能會(huì )進(jìn)一步收緊。

昆明市“一日游”管理辦法

之一條為加強對昆明市一日游的管理，保護旅游者和經(jīng)營(yíng)者的合法權益，促進(jìn)旅游事業(yè)的發(fā)展，根據國務(wù)院《旅行社管理條例》和《云南省旅游業(yè)管理條例》，制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)“一日游”是指旅游者乘坐旅游汽車(chē)在昆明市城市及周邊地區的旅游景區(景點(diǎn))進(jìn)行觀(guān)光、游覽，于當日或者多日返回住地的旅游活動(dòng)。第三條凡在本市行政轄區范圍內，從事“一日游”經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，均應遵守本辦法。第四條昆明市及縣(市)、區旅 *** 政管理部門(mén)是同級人民 *** 負責“一日游”管理的行業(yè)行政主管部門(mén)。昆明市市容、交通、市政、公安、工商、物價(jià)、稅務(wù)等部門(mén)，按照有關(guān)法律、法規和各自的管理職責，共同配合做好對“一日游”的監督和管理工作。第五條凡在本市行政轄區內從事“一日游”經(jīng)營(yíng)、服務(wù)的單位和個(gè)人，必須先經(jīng)市旅 *** 政主管部門(mén)審核，取得經(jīng)營(yíng)“一日游”服務(wù)的資質(zhì)，并到市市容、交通、工商、公安、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)辦理客運和車(chē)輛入城準許、治安許可、工商、稅務(wù)登記等有關(guān)手續，方可從事一日游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條從事? ??一日游”客運的機動(dòng)車(chē)輛實(shí)行總量控制、定點(diǎn)、定線(xiàn)經(jīng)營(yíng)制度，具體辦法由市旅游局牽頭，會(huì )同有關(guān)管理部門(mén)確定。第七條從事“一日游”經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機動(dòng)車(chē)輛，應當具備以下條件：

1、車(chē)況、服務(wù)設施、車(chē)容及其他技術(shù)要求，符合國家旅游局發(fā)布的《旅游汽車(chē)服務(wù)質(zhì)量》標準；

2、車(chē)輛必須辦理第三者人身意外傷害保險，車(chē)內備有符合規定的滅火器、急救箱(袋)等安全防范設施；

3、車(chē)上明顯位置標有經(jīng)營(yíng)單位名稱(chēng)及投訴 *** ，車(chē)廂內應懸掛(張貼)市交通行業(yè)行政主管部門(mén)和旅 *** 政主管部門(mén)統一制定的“一日游”車(chē)輛標識、旅游線(xiàn)路圖、景點(diǎn)門(mén)票及線(xiàn)路價(jià)格表等。第八條從事“一日游”經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員，應當具備以下條件：

1、駕、售人員必須具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證件并取得市旅 *** 政主管部門(mén)核發(fā)的《旅游從業(yè)人員資格證》；

2、駕駛員應具備昆明城鎮常住戶(hù)口并有三年以上駕齡，年齡不超過(guò)50歲；

3、導游人員必須經(jīng)過(guò)培訓取得導游證。第九條從事“一日游”經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的駕駛員、票務(wù)員、導游員和其他服務(wù)人員，應當具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)，營(yíng)運時(shí)必須攜帶相關(guān)服務(wù)證件和佩帶市旅 *** 業(yè)行政主管部門(mén)統一 *** 的服務(wù)標志，著(zhù)裝整潔，文明規范服務(wù)。第十條“一日游”當日返回的，應確保游客在景區、景點(diǎn)觀(guān)光游覽的時(shí)間不得少于3-4小時(shí)，在沿線(xiàn)定點(diǎn)旅游商店、餐館購物和就餐一次。也可根據全體游客的意愿，適當增加購物和就餐次數。第十一條從事“一日游”經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，不得有下列行為：

1、不按規定地點(diǎn)候客，不按規定線(xiàn)路行使，沿街攬客，強行拉客的；

2、超出核定的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

3、擅自增加或減少旅游景點(diǎn)的；

4、擅自加價(jià)、提價(jià)或強行代客購買(mǎi)景區、景點(diǎn)門(mén)票的；

5、帶旅客到非旅游定點(diǎn)單位游覽、購物、就餐的；

6、不保證游客在景區、景點(diǎn)足夠的觀(guān)光、游覽時(shí)間，多次帶游客到旅游商店強迫或變相強迫其購物，游客投訴的；

7、私自收取回扣，索要小費(包括證券、實(shí)物和其它報酬)的；

8、拒絕旅 *** 政主管部門(mén)和其他有關(guān)行政部門(mén)和執法人員監督、檢查的。第十二條違反本辦法第五條的，旅 *** 政主管部門(mén)可責令；其停止非法經(jīng)營(yíng)，限期改正，并處以5000元－10000元罰款。第十三條違反本辦法第七條規定之一的，旅 *** 政主管部門(mén)可責令其限期改正，并對單位處以1000元－5000元罰款；對直接責任人處以200元罰款。第十四條違反本辦法第八條、第九條規定之一的，旅 *** 政主管部門(mén)可責令其限期改正，逾期不清退或者再次聘用無(wú)證人員的，對單位按每聘用一個(gè)無(wú)證人員處以500元罰款，對直接責任人按每聘用一人處以200元罰款。第十五條違反本辦法第十一條的，旅 *** 政主管部門(mén)可給予警告，并對單位處以5000元－10000元罰款；對直接責任人處以200元罰款。情節嚴重的，收回有關(guān)證照，取消經(jīng)營(yíng)資格。觸犯刑律的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。第十六條違反本辦法、除旅 *** 政主管部門(mén)按上述規定給予處罰外，市容、交通、公安、工商、物價(jià)、稅務(wù)等部門(mén)依據各自管理權限和有關(guān)法規，予以處罰。

一日游 變味的“會(huì )銷(xiāo)”

文／何志敏

現在的大中城市，一日游的市場(chǎng)空前高漲。很多退休后的老年人，熱衷于參加這種行程短，消費低的“ 旅游 ”活動(dòng)。以武漢市為例，每周至少有二次一日游的活動(dòng)選項，每次都有三十多臺車(chē)，一千五百左右的老年人參與。

廉價(jià)的一日游，不再是過(guò)去的那種城市景點(diǎn)的山水風(fēng)光游樂(lè )，近幾年變味了 ，變成了典型的“會(huì )銷(xiāo)”產(chǎn)品。為了招攬參與者，拋出了贈送禮品的誘餌。一般情況下，一日游報名費39元到69元，而所送“禮品”相當于這個(gè)報名費，還有一個(gè)免費的簡(jiǎn)餐能吃飽肚子。既能玩，又送禮品，還管飯，豈不是很劃算？

很多退休老人趨之若鶩，呼朋引伴，以為找到了一個(gè)很好的游樂(lè )項目。真的是高興的太早了。

我今年六十六歲，也被朋友帶去參加過(guò)三次所謂的“一日游”，有幸窺探到了其中的隱秘。在這里分享給老年朋友們，以免大家上了“會(huì )銷(xiāo)產(chǎn)品”的當，而后悔不已！

參加“一日游”的人，一般早上六點(diǎn)左右就得起床，吃早餐后趕往指定的就近上車(chē)地點(diǎn)（群內會(huì )先一天發(fā)乘車(chē)地點(diǎn)及車(chē)牌號），一輛可載五十多人的 旅游 大巴，至少要在市區的三個(gè)地方接人。人上齊后，也快八點(diǎn)了。這時(shí)候，導游便宣布當日的行程：今天要進(jìn)二個(gè)店，聽(tīng)產(chǎn)品介紹一共四個(gè)小時(shí)，希望大家配合，不能隨便出來(lái)的，不然到時(shí)候點(diǎn)人頭送禮品，你不在就少領(lǐng)禮品而得不到的。第二個(gè)店出來(lái)后吃簡(jiǎn)餐，然后就去景點(diǎn)，爭取下午四點(diǎn)多返回。一眾六七十歲的老頭老太婆竟然鼓掌歡呼起來(lái)，上高速路后導游讓大家隨便唱歌，五音不全的老人們爭相亮嗓，倒也有點(diǎn)天真可愛(ài)的氣氛。

從市區到目的地，一般都有近二小時(shí)的車(chē)程，最遠到洪湖有三個(gè)多小時(shí)車(chē)程。下車(chē)后，導游帶著(zhù)眾人蜂涌而入，找到店內去聽(tīng)講，“會(huì )銷(xiāo)”就正式開(kāi)始了?！皶?huì )銷(xiāo)”是什么？就是封閉式的室內宣傳推銷(xiāo)產(chǎn)品，即所謂的“直銷(xiāo)”！看看主講人唾沫橫飛，不厭其煩地吹噓：大家今天到我們店里來(lái)，來(lái)的恰逢其時(shí)，我們 *** 的廠(chǎng)家為了產(chǎn)品的口碑，以出廠(chǎng)價(jià)另加贈送產(chǎn)品的形式，讓利于百姓。只要你買(mǎi)，我保證讓你高興，讓你滿(mǎn)意而歸！然后就開(kāi)始大吹特吹這是某某高 科技 產(chǎn)品，具有什么特效功能，比同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格低好多…目的不是想賣(mài)產(chǎn)品，而是讓大家幫忙做廣告。二個(gè)小時(shí)的反復洗腦，另加有的以前買(mǎi)過(guò)產(chǎn)品的人在旁邊講，價(jià)格比原來(lái)是便宜了，便有人躍躍欲試了。善于察言觀(guān)色的主講人，馬上祭出了絕招：只要你想買(mǎi)，我們今天虧血本都讓你滿(mǎn)意。一千二百多的，降，降，降，二百元買(mǎi)不買(mǎi)？我再送你一件！這時(shí)候，便有一些人認為的確是買(mǎi)到了便宜了，鈔票掏出來(lái)買(mǎi)產(chǎn)品了。一個(gè)店內，通常都會(huì )售賣(mài)三種產(chǎn)品的，我估算我們同車(chē)人在店內至少消費了四千多。

之一個(gè)店購物結束后，會(huì )到附近去吃點(diǎn)盒飯什么的。然后就馬上進(jìn)第二個(gè)店，同樣的套路，只是產(chǎn)品有別，反正就是鼓動(dòng)你去掏錢(qián)買(mǎi)，買(mǎi)，買(mǎi)。如果說(shuō)，買(mǎi)的產(chǎn)品是貨真價(jià)實(shí)，有使用價(jià)值的，這樣的“會(huì )銷(xiāo)”也無(wú)可非議了。然而，當老人們拿回家的產(chǎn)品使用時(shí)，卻傻眼了：有的根本沒(méi)作用！一一推銷(xiāo)者用移花接木的騙局哄了大家，演示的產(chǎn)品是效果很好的，親眼所見(jiàn)，不假。但是我們到手的卻是“三無(wú)產(chǎn)品”，真真切切的假貨！仔細想想，便宜到了不可想象地步的貨，會(huì )有真的嗎？

“會(huì )銷(xiāo)”的騙局，是利用人們貪圖便宜的心理，瞄準退休老人們的無(wú)所事事，還有每個(gè)月幾千元的閑錢(qián)，而精心設計的各種套路。據我所知，從事“會(huì )銷(xiāo)”的老板，大都是安徽阜陽(yáng)人，那本來(lái)就是傳銷(xiāo)的重災區。他們改頭換面，又用“直銷(xiāo)產(chǎn)品”名義在繼續行騙了！

但愿老人們能擦亮眼睛，想一日游，去游山玩水，是好事。但千萬(wàn)別上了被騙購物的當哦！

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