翻一番的概念，也就是在目前1萬(wàn)幾的價(jià)位上，再漲一倍，也就是要達到2~3萬(wàn)的區間，如果說(shuō)昆明的房?jì)r(jià)均價(jià)要達到2~3萬(wàn)，從更遙遠的長(cháng)期來(lái)看，是有一定的概率的，但是如果說(shuō)中短期內，甚至是三五十年內，要翻番，還是有難度。

△萬(wàn)達雙塔地標

畢竟現在成都、重慶這些體量和能級都更大的城市，目前的均價(jià)，也沒(méi)有達到這個(gè)水準，昆明當前的常住人口也就是七八百萬(wàn)的水平，而成都已經(jīng)超過(guò)了1600萬(wàn)，重慶更是有3000多萬(wàn)的主城區和區縣人口作為腹地支撐，所以，西南地區省會(huì )城市的房?jì)r(jià)，除了看城市本省的體量、能級和規模以外，還是要看看龍頭效應，也就是成渝的房?jì)r(jià)水準。

像是昆明、貴陽(yáng)這些次于成渝地區的第二梯隊的房?jì)r(jià)，目前來(lái)看，能夠超過(guò)成渝的概率并不大，重慶或者還有的說(shuō)，畢竟重慶的公租房多，土地供應量不小，但是成都的實(shí)力卻是不可小覷的。

△昆明樓市

退一步說(shuō)，如果真的哪天昆明的房?jì)r(jià)漲到2~3萬(wàn)，那么我既然有這個(gè)錢(qián)，為什么不去成都買(mǎi)？成都有七中（教育資源），有華西醫院（醫療資源），還有那么多上市公司，天府新區、高新區等規劃都相當不錯，更有那么大體量的人口規模，房?jì)r(jià)增值的天花板一定是比目前的昆明、貴陽(yáng)、重慶都更高一些的。

所以，如果單純的期待昆明的房?jì)r(jià)能夠在目前的基礎上“翻一番”，愿望是美好的，但是卻不得不面對現實(shí)，昆明、貴陽(yáng)這些二線(xiàn)城市的購買(mǎi)力，對于2~3萬(wàn)均價(jià)的房產(chǎn)，不能說(shuō)絕對是不能接受，但是至少對于不少家庭來(lái)說(shuō)，還是比較吃力的，現在就拿貴陽(yáng)來(lái)講，房?jì)r(jià)只要上了1.3萬(wàn)，就相對來(lái)說(shuō)賣(mài)得并沒(méi)有想象中那么好了，所以大部分還是在1.2萬(wàn)左右或以下的水平。

△別墅的價(jià)位高一些可以接受

總體來(lái)說(shuō)，昆明房?jì)r(jià)翻一番，在目前來(lái)看，中短期內，甚至更長(cháng)遠的幾十年內，概率相對還是比較小的，要說(shuō)具體準確的多少年，這個(gè)估計起來(lái)其實(shí)并不客觀(guān)，只能說(shuō)，我們期待著(zhù)這一天的到來(lái)，但現實(shí)確實(shí)很骨感。

Hash:d128888caf344e909144c42763a7284784566471