導讀：麗江有什么靠譜的投資項目嗎？ 民宿的投資回報率如何？如何經(jīng)營(yíng)好民宿？

麗江有好項目，可以打造鄉村旅游為主題，先期需要制作大量的高研質(zhì)的視頻專(zhuān)題片，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )火爆宣傳，把鄉村生態(tài)旅游連動(dòng)起來(lái)，除之以外，我看搞酒店，飯店，旅行社，房地產(chǎn)竟爭力太大了。

民宿的投資回報率如何？如何經(jīng)營(yíng)好民宿？

近年來(lái)，民宿、短租等在消費升級的帶動(dòng)下較火，民宿市場(chǎng)的增長(cháng)很快，保持著(zhù)將近60%的增長(cháng)率，人們的旅游逐漸也發(fā)生轉變，民宿成為了年輕人的生活方式之一。

以下方面，決定了民宿和酒店的投資回報比不同：

民宿房間數量少，易于管理。酒店的房間數量比民宿的多得多，大多數時(shí)候，酒店一層的房間就抵得上整個(gè)民宿的房間。

投入成本少，酒店單個(gè)房間需要對應的人工服務(wù)、客房用品等，而部分民宿為了控制成本，每間客房的投入較酒店少得多，整個(gè)酒店和整個(gè)民宿的投入成本有較大差距。

所以，與經(jīng)濟型、中端酒店相比，短租民宿的投資回報周期是其的1/2；與高端酒店相比，投資投資回報周期為高端酒店的1/5。

如何經(jīng)營(yíng)好民宿呢，從以下幾個(gè)方面簡(jiǎn)單談一談：:

1、擇地

以上對選址進(jìn)行了充分的擴展，旅游景點(diǎn)大多有交通不同、文化氛圍不同、民俗文化不同等特點(diǎn)，民宿的選擇要因地制宜，根據地域制定方案，而且每個(gè)旅游景點(diǎn)都有旅游淡季和旅游旺季，如何把握其中的落差、從客流的穩定性入手也很重要。

2、做出自己的特色、創(chuàng )意

民宿作為新興產(chǎn)物，如果周?chē)木频?、民宿做得差不多，那么如何競爭？留下客人呢？通過(guò)把民宿和周?chē)毺氐奈幕諊?、人文風(fēng)情結合起來(lái)等方式來(lái)經(jīng)營(yíng)，做出自己的賣(mài)點(diǎn)、特色才能保證民宿的長(cháng)久經(jīng)營(yíng)。

3、關(guān)注品牌形象推廣、營(yíng)銷(xiāo)策略

現在能訂到民宿的平臺都集中再一些諸如去哪兒、美團之類(lèi)的APP，除了這些平臺，民宿在社交媒體平臺的推廣對民宿的經(jīng)營(yíng)也很重要，一些網(wǎng)紅民宿的崛起也正是依托于在社交媒體上的良好推廣、營(yíng)銷(xiāo)策略做得好。好的推廣+好的策略+好的服務(wù)，回頭客、老客介紹新客的比例才會(huì )愈來(lái)愈高，優(yōu)秀的民宿其客戶(hù)會(huì )自發(fā)宣傳。

Hash:1a4787378ec16c0233495ed8c5ef35e67f707544