導讀：文化旅游景區經(jīng)營(yíng)權合法性 文化旅游景區經(jīng)營(yíng)權合法性規定 1. 文化旅游景區經(jīng)營(yíng)權合法性規定 2. 按旅游景區經(jīng)營(yíng)權不同,可以分為 3. 經(jīng)營(yíng)性景區具備什么條件 4. 景區經(jīng)營(yíng)權和管理權 5. 文化旅游景區經(jīng)營(yíng)權合法性規定最新 6. 文化旅游景區經(jīng)營(yíng)權合法性規定有哪些 7. 旅游景區經(jīng)營(yíng)權轉讓 8. 旅游景區經(jīng)營(yíng)規則 9. 景區經(jīng)營(yíng)權轉讓的法律規定

1. 文化旅游景區經(jīng)營(yíng)權合法性規定

一、企業(yè)合法性原則

　　1．合法經(jīng)營(yíng)原則

　　公司的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須在法律規定的范圍內進(jìn)行，具有合法性，包括經(jīng)營(yíng)對象、經(jīng)營(yíng)方法、經(jīng)營(yíng)渠道等必須是符合法律規定的。

2．自主經(jīng)營(yíng)原則

　　公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有自主經(jīng)營(yíng)權，或者說(shuō)公司有權依法自主經(jīng)營(yíng)。這是公司法規定的公司的一項基本權利。公司是法人實(shí)體，有獨立的利益、獨立的人格，有權獨立地作出經(jīng)營(yíng)決策，自主決定經(jīng)營(yíng)內容、經(jīng)營(yíng)方法，組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受來(lái)自公司外的非法的干預。

　　3．自負盈虧原則

　　公司對自主經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟后果自行負責。即獲得盈利，由公司享有；出現虧損，也由公司自行承擔責任。自負盈虧和自主經(jīng)營(yíng)是結合在一起的，它們都是公司作為獨立的法人實(shí)體而產(chǎn)生的權利和義務(wù)。

　　4．依法接受?chē)液暧^(guān)調控的原則

　　公司作為經(jīng)營(yíng)的個(gè)體，總是在宏觀(guān)經(jīng)濟的環(huán)境中運作，必然要受到國家宏觀(guān)調控的影響，服從于國家總的經(jīng)濟政策，接受?chē)乙婪ú扇〉暮暧^(guān)調控措施。

　　5．實(shí)現資產(chǎn)保值增值的原則

　　公司作為市場(chǎng)競爭主體，應當按照市場(chǎng)經(jīng)濟的基本規則，根據市場(chǎng)需求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，降低成本，增進(jìn)效益，提高勞動(dòng)效率，實(shí)現資產(chǎn)保值增值，也就是在公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中要遵循以營(yíng)利為目的的原則。

　　二、企業(yè)

　　企業(yè)一般是指以盈利為目的，運用各種生產(chǎn)要素（土地、勞動(dòng)力、資本、技術(shù)和企業(yè)家才能等），向市場(chǎng)提供商品或服務(wù)，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、獨立核算的法人或其他社會(huì )經(jīng)濟組織。

　　企業(yè)以實(shí)現投資人、客戶(hù)、員工、社會(huì )大眾的利益最大化為使命，通過(guò)提供產(chǎn)品或服務(wù)換取收入。它是社會(huì )發(fā)展的產(chǎn)物，因社會(huì )分工的發(fā)展而成長(cháng)壯大，是市場(chǎng)經(jīng)濟活動(dòng)的主要參與者。

　　三、企業(yè)注意事項

　　企業(yè)是指依法設立的以營(yíng)利為目的、從事商品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)活動(dòng)的獨立核算

　　經(jīng)濟組織，廣義上包括營(yíng)利性和非營(yíng)利性?xún)深?lèi)。

　　公司與企業(yè)的含義區別

　　企業(yè)是指把人的要素和物的要素結合起來(lái)的、自主地從事經(jīng)濟活動(dòng)的、具有營(yíng)利性的經(jīng)濟組織。這一定義的基本含義是：企業(yè)是經(jīng)濟組織；企業(yè)是人的要素和物的要素的結合；企業(yè)具有經(jīng)營(yíng)自主權；企業(yè)具有營(yíng)利性。根據實(shí)踐的需要，可以按照不同的屬性對企業(yè)進(jìn)行多種不同的劃分。例如：按照企業(yè)組織形式的不同，可以分為個(gè)人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)；按照企業(yè)法律屬性的不同，可以分為法人企業(yè)、非法人企業(yè)；按照企業(yè)所屬行業(yè)的不同，可以分為工業(yè)企業(yè)、農業(yè)企業(yè)、建筑企業(yè)、交通運輸企業(yè)、郵電企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、外貿企業(yè)等。

　　依照我國法律規定，公司是指有限責任公司和股份有限責任公司，具有企業(yè)的所有屬性。

　　因此，公司與企業(yè)是種屬關(guān)系，凡公司均為企業(yè)，但企業(yè)未必都是公司。公司只是企業(yè)的一種組織形態(tài)。

2. 按旅游景區經(jīng)營(yíng)權不同,可以分為

經(jīng)營(yíng)權的內容：根據《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》和《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉換經(jīng)營(yíng)機制條例》的規定，國有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權具體分為十四項。

a.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權；

b.產(chǎn)品勞務(wù)定價(jià)權；

c.產(chǎn)品銷(xiāo)售權；

d.物資采購權；

e.進(jìn)出口權；

f.投資決策權a；

g.留用資金支配權；

h.資產(chǎn)處置權b；

i.聯(lián)營(yíng)兼并權c；

j.勞動(dòng)用工權；

k.人事管理權；

l.工資獎金分配權；

m.內部機構設置 權；

n.拒絕攤派權；

3. 經(jīng)營(yíng)性景區具備什么條件

景區開(kāi)發(fā)一般分為三個(gè)階段，一是資源調研、產(chǎn)品策劃和計劃開(kāi)發(fā)階段；

二是規劃設計、建設裝修、項目導入階段；

三是運營(yíng)實(shí)施、管理運作和品牌化開(kāi)發(fā)階段，不同的階段需要不同的條件，開(kāi)發(fā)階段需要向主管單位立項審批，因此需要規劃、策劃和項目建議書(shū)、可行性方案等，開(kāi)發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續等；

運營(yíng)管理階段，景區作為一個(gè)服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執照，以上是一些共性的內容，除此之外，景區因為類(lèi)別的不同還需要很多其他條件，比如水利景區、文物景區、森林景區、園林景區等，需要滿(mǎn)足國家專(zhuān)門(mén)的行業(yè)管理機關(guān)的相關(guān)條件

4. 景區經(jīng)營(yíng)權和管理權

一、景區委托管理任重道遠，困難重重

經(jīng)過(guò)幾年的實(shí)踐和探索，各企業(yè)卻發(fā)現景區委托管理業(yè)務(wù)的開(kāi)展并不像想象中那么簡(jiǎn)單，憑借多年積累的旅游專(zhuān)業(yè)認知和多方打磨的管理經(jīng)驗，并不足以為景區提供切實(shí)可行、直接高效的治病良方，這也使得眾多公司在景區委托管理業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)上捉襟見(jiàn)肘，甚至有業(yè)內專(zhuān)業(yè)人士提出“景區委托管理就是一個(gè)偽命題”的論點(diǎn)。

其實(shí)委托管理在商業(yè)世界并不是一個(gè)新模式，在酒店行業(yè)，委托管理業(yè)務(wù)已經(jīng)相當成熟，涌現出一大批優(yōu)秀的酒店委托管理單位，他們?yōu)槠渌频晏峁?zhuān)業(yè)化、標準化、系統化和高效化的管理體系。與酒店行業(yè)相比，景區的委托管理緣何開(kāi)展如此困難，主要原因有：

1、旅游景區是典型的非標行業(yè)，管理難以推行標準化。

全國景區30000家，但景區之間差異實(shí)在太大，每個(gè)景區都是特殊的個(gè)體，一套標準化管理體系很難一以貫之。一是景區類(lèi)型多，有山岳型、古鎮型、主題樂(lè )園型、水樂(lè )園型、度假公園型等等，隨著(zhù)“旅游+”戰略的進(jìn)一步展開(kāi)，景區將呈現更多業(yè)態(tài)和形態(tài)，各業(yè)態(tài)之間的融合更緊密，每種業(yè)態(tài)都有自己的特點(diǎn)和管理方式，這為景區標準化管理提供了巨大的難題。二是景區分布廣，我國地域遼闊，景區零散分布，各地的人文情況、市場(chǎng)情況、經(jīng)濟發(fā)展水平、資源情況等差異巨大，這大大增加了景區管理的難度，同時(shí)也增加了公司的管理半徑，提高了溝通成本。

2、機制體制限制了委托管理業(yè)務(wù)的高效開(kāi)展。

旅游資源作為特許資源，長(cháng)期以來(lái)控制在各地政府和國有平臺公司手上，這些景區大多經(jīng)營(yíng)困難，擁有巨大的委托管理需求。隨著(zhù)國企改革等國家戰略的實(shí)施，一些地方國有平臺也在嘗試景區所有權與經(jīng)營(yíng)權分離，尋求更高效的景區委托管理經(jīng)營(yíng)方式，但在托管單位實(shí)際運營(yíng)管理的過(guò)程中，個(gè)別單位領(lǐng)導會(huì )執著(zhù)于追求短期利益，卻忽略了旅游發(fā)展的基本規律。筆者曾聽(tīng)說(shuō)某家知名單位在進(jìn)行景區委托管理業(yè)務(wù)時(shí)，業(yè)主方一味要求做多游客量，做大營(yíng)收，卻不給托管方匹配基本的景區產(chǎn)品定價(jià)權、營(yíng)銷(xiāo)團隊的管理權和營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)費的使用權，拒不配合托管方舉辦的各項活動(dòng)，反而一直要求托管方負責各種接待，編制各種報告和報表，對于托管方來(lái)說(shuō)，掣肘頗多。

3、景區綜合運營(yíng)管理人才有效供給不足。

我國旅游景區的綜合開(kāi)發(fā)和多業(yè)態(tài)管理大約是近十年才開(kāi)始的。十年前，我國也有較多的景區開(kāi)發(fā)項目，大部分是政府單位單業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)運營(yíng)，雖然也培養了一批資深的景區開(kāi)發(fā)運營(yíng)專(zhuān)家，但這批人才基本在體制內，不在人才市場(chǎng)

5. 文化旅游景區經(jīng)營(yíng)權合法性規定最新

、供熱特許經(jīng)營(yíng)權授予前的審慎核查

特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議的基本信息主要由簽約主體、定義與? ??目概況三部分構成，首先簽訂主體的合法合規性需提前核實(shí)，山西省市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理條例》第十五條規定，市政公用事業(yè)主管部門(mén)根據城市人民政府的授權，可以采取招標、有償轉讓、委托的方式選擇特許經(jīng)營(yíng)者，與特許經(jīng)營(yíng)者簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同。

因此，在簽約主體方面，投資人應著(zhù)重審查該主管部門(mén)是否具備人民政府的授權，以及授權的時(shí)間、范圍，確保簽訂主體的合法性、合規性；其次是定義，由于供熱系統專(zhuān)業(yè)性較強，因此在定義條款中，應由公司專(zhuān)業(yè)人員核實(shí)該定義是否符合實(shí)際，如加壓站、換熱站是否屬于熱力管網(wǎng)，戶(hù)內共用管道熱力設施與用戶(hù)自用管道熱力設施分別是指哪些，二者的分界點(diǎn)具體在哪一部分？雖然定義條款并非合同主要條款，但其在合同中的作用也是無(wú)可替代的。

二、供熱特許經(jīng)營(yíng)權的授予應符合法律規定

城鎮供熱特許經(jīng)營(yíng)權的授予主要涉及三方面，分別是授權主體、授予范圍、授予期限，該約定除了需符合法律強制性規定外，供熱企業(yè)還需結合當地具體情況及企業(yè)經(jīng)濟效益綜合考慮進(jìn)行約定。

1.授予主體為縣級以上人民政府有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或政府授權部門(mén)

《基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》規定，授予特許經(jīng)營(yíng)權的主體為縣級以上人民政府有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或政府授權部門(mén)，因此，在具體的合同審查中，如一方主體為政府授權部門(mén)，則應將該授權書(shū)作為合同附件，確保該部門(mén)是享有授予特許經(jīng)營(yíng)權的權利主體。

2.授予范圍應結合熱電聯(lián)產(chǎn)特點(diǎn)及當地供熱情況進(jìn)行細化

供熱特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議中，特許經(jīng)營(yíng)的范圍至關(guān)重要，在供熱特許經(jīng)營(yíng)權的授予條款中應對供熱業(yè)務(wù)包含的內容予以細化，目前的供熱方式主要有電廠(chǎng)余熱利用、自用鍋爐取暖、天然氣取暖、廠(chǎng)礦自供等多種情況，因此，主管部門(mén)在授予投資主體特定區域內特許經(jīng)營(yíng)權的同時(shí)，就需考慮在該區域內存在的其他方式的供熱應如何處理？

如果主管部門(mén)無(wú)法保證在特定區域內取消這些功能方式，投資主體取得的供熱業(yè)務(wù)特許經(jīng)營(yíng)權將受到極大的不合法限制，因此特許經(jīng)營(yíng)權授予的具體范圍是投資人應著(zhù)重考慮的方面，同時(shí)細化授予范圍也會(huì )降低因合同約定不明所產(chǎn)生的風(fēng)險。

此外，實(shí)踐中，有相當一部分地區存在開(kāi)發(fā)商或其他主體違規在供熱管網(wǎng)上私接管道的情況，這種行為不僅造成供熱管網(wǎng)存在重大安全隱患，也導致熱量大幅損失，同時(shí)這部分供熱費用無(wú)法實(shí)現有效收回。因此，針對該種情況，需要在特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議簽訂之前進(jìn)行摸底了解，當然在具體的執行中，還需行業(yè)主管部門(mén)的配合，由其對該類(lèi)型違規取熱的小區或主體的違規行為予以取締。

另外，除了需考慮供熱業(yè)務(wù)的授予范圍外，還應考慮協(xié)議約定地域范圍內存在的由第三方運營(yíng)或自供的供熱項目，主管部門(mén)應當予以拆除或統一接入到投資方經(jīng)營(yíng)的供熱管網(wǎng)內，同時(shí)，對于第三方在投資方供熱管道上未經(jīng)允許修建的管網(wǎng)，投資方為了維護自身的權益有權要求主管部門(mén)制止其違法行為。

3.授予期限不得超過(guò)30年

《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》《山西省市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理條例》《基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》均規定特許經(jīng)營(yíng)權的授予期限不得超過(guò)30年，對于投資規模大、回報周期長(cháng)的基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)項目可以由政府或者其授權部門(mén)與特許經(jīng)營(yíng)者根據項目實(shí)際情況，約定超過(guò)30年，因此，雖然法律規定不得超過(guò)30年，但同時(shí)也規定了例外情況，供熱信息網(wǎng)了解到此外，在山西省的特許經(jīng)營(yíng)項 目中對于期限限制也有其特殊規定，如僅僅將經(jīng)營(yíng)權單獨賦予特許經(jīng)營(yíng)者，則期限最長(cháng)不得超過(guò)8年，而我們本次所探討的是最常見(jiàn)的特許經(jīng)營(yíng)模式BOT，即建設、運營(yíng)、移交，因此，其最長(cháng)期限一般不得超過(guò)30年，但在實(shí)際情況中，也可能出現合同已簽訂但土地未提供、規劃變更或合同履行過(guò)程中由于不可抗力造成期限延誤等影響投資人收益的情況，此時(shí)建議根據實(shí)際情況增加關(guān)于期限延長(cháng)的事項。如政府違約、不可抗力等。

三、供熱設施權屬及建設用地審批需合同雙方提前確認

1.供熱設施權屬問(wèn)題

《山西省市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理條例》第十八條明確規定在特許經(jīng)營(yíng)合同中應當載明設施、設備的權屬、維修等。因此需要投資方對特許經(jīng)營(yíng)范圍內的供熱管道進(jìn)行清產(chǎn)核資，并一一確認權屬關(guān)系，對于主管部門(mén)或主管部門(mén)關(guān)聯(lián)方投資形成的供熱資產(chǎn)，在特許經(jīng)營(yíng)期內的所有權應轉移至投資方，對于非主管部門(mén)或主管部門(mén)關(guān)聯(lián)方投資形成的供熱資產(chǎn)，依照《物權法》相關(guān)法律確定權屬。

2.供熱企業(yè)應提前核實(shí)建設用地是否已審批

供熱設施的建設用地由行業(yè)主管部門(mén)一方負責，但在實(shí)際情況中，也會(huì )出現特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議已簽訂，但建設用地遲遲未批的情況，投資方投入建設的時(shí)間也相應延長(cháng)，因此，在建設用地條款中應增加主管部門(mén)未能向投資方提供供熱設施建設用地土地使用權的，投資方有權暫停供熱設施的建設，供熱信息網(wǎng)了解到同時(shí)主管部門(mén)應承擔投資方延期建設期間的直接損失和間接損失。以此減輕投資方的損失，防范風(fēng)險。

四、供熱價(jià)格作為協(xié)議主要條款之一，其確定方式、收費主體應綜合考慮多方面因素予以協(xié)商確定

1.合同雙方均有權參與供熱價(jià)格的確定過(guò)程

供熱價(jià)格應由價(jià)格主管部門(mén)綜合考量后予以確定，示范文本中也約定了在具體的指定過(guò)程中主管部門(mén)會(huì )參與，從公平角度考慮，投資方作為合同主體的另一方，也有權參與。

2.綜合考慮各方面因素確定供熱收費主體

投資收益是投資方在供熱項目中考慮的主要問(wèn)題之一，但在具體收費當中，由哪一方作為收費主體是需要綜合考慮，如由主管部門(mén)指定部門(mén)收費再轉付給投資方，存在由于某些原因主管部門(mén)截留供熱費用的可能。如由投資方自行收費則需要考慮是否有能力完成收費工作，投資方應根據其實(shí)際情況確定收費主體。

本文主要在簽訂供熱特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議環(huán)節中，針對特許經(jīng)營(yíng)權授予前后可能存在的風(fēng)險提出防范措施，當然，除以上探討的問(wèn)題外，對于出現的新規劃，以及投資方因融資需抵押特許經(jīng)營(yíng)權等問(wèn)題，也是投資方需注意的方面，因此，在合同簽訂前投資方應綜合考慮多方面因素，事前做好風(fēng)險防范。

6. 文化旅游景區經(jīng)營(yíng)權合法性規定有哪些

首先要明確，所開(kāi)荒的土地到底是屬于是國家所有，還是屬于集體所有。

對于開(kāi)荒者來(lái)說(shuō)，國家有法律規定，開(kāi)荒者有權使用被開(kāi)荒的土地，可以用來(lái)耕種，但不能用于建房。對于開(kāi)荒地，一般是維持原有開(kāi)荒者的使用權。但如果原有開(kāi)荒者在開(kāi)荒后又撂荒，后續的開(kāi)荒者能否取得開(kāi)荒地的使用權，要看前一個(gè)開(kāi)荒者是否構成了撂荒的事實(shí)。如果種植一年生的作物，一直過(guò)了兩年都沒(méi)有人再打理，可以視為是撂荒。

如果所有權屬于村集體的開(kāi)荒地，村集體可以依法追回開(kāi)荒地的使用權。但是根據最高法院的相關(guān)司法解釋?zhuān)寮w必須對開(kāi)荒者進(jìn)行賠償。

當遇到征地時(shí)，對于開(kāi)荒地的征地補償標準，目前確是一個(gè)法律空白。但從原則上來(lái)講，開(kāi)荒地的補償應該? ?農地的補償是一樣的。

村民如果想取得所開(kāi)荒土地的承包使用證，可以與村集體協(xié)商。先與村集體簽訂相關(guān)的承包合同，然后再向政府申請發(fā)證。

目前的法律雖然對于開(kāi)荒地獲得承包使用證沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的法律條文，但可以從其他相關(guān)的法律中推導出依據來(lái)。應當鼓勵向開(kāi)荒者發(fā)放土地承包證，因為這符合中國的國情，有利于充分利用中國越來(lái)越緊張的耕地資源。

什么是農村四荒地?

四荒地”是農村較豐富的土地資源，包括依法歸我國農民集體使用的“四荒地”和農民集體經(jīng)濟組織所有的“四荒地”，具體為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地，屬于現行經(jīng)濟環(huán)境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它們屬于寶貴資源的一種?！八幕牡亍奔瓤梢圆扇〖彝ヂ?lián)產(chǎn)承包的方式進(jìn)行承包，也可以通過(guò)招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包;既可以承包給本集體經(jīng)濟組織成員，也可以承包給本集體經(jīng)濟組織以外的人。

目前國家鼓勵利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發(fā)展休閑農業(yè)，對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用“四荒地”發(fā)展休閑農業(yè)，其建設用地指標給予傾斜。另外，還將加快制定鄉村居民利用自有住宅或者其他條件依法從事旅游經(jīng)營(yíng)的管理辦法。

農村開(kāi)荒地國家新政策如上，各地對于開(kāi)荒地的具體政策要求會(huì )不同，在開(kāi)荒地的時(shí)候要低當地實(shí)際政策為準。

7. 旅游景區經(jīng)營(yíng)權轉讓

逃票是違法行為，缺少相應的法律依據。 按照《合同法》的解釋?zhuān)T(mén)票視為景區的向游客發(fā)出的要約形式，游客購買(mǎi)門(mén)票進(jìn)入景區視為要約成立，景區的管理條例視為要約條件，只要游客購買(mǎi)門(mén)票進(jìn)入景區，游客必須無(wú)條件服從景區的管理，當然景區也必須按照規定保證游客人身安全?！疤灼边M(jìn)入景區，等于沒(méi)有與景區簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，不能享受景區對游客人身安全的保證、服務(wù)，最多是出現問(wèn)題后果自負。

8. 旅游景區經(jīng)營(yíng)規則

開(kāi)發(fā)鄉村旅游要因地制宜，有風(fēng)景名勝的重點(diǎn)打造風(fēng)景名勝，有民俗文化的重點(diǎn)打造民俗文化，有古村落老傳統的要保持，有鄉村美食特產(chǎn)的要保質(zhì)保量，不要千篇一律搞統一標準的美麗鄉村，讓人走到每個(gè)村莊都似曾相識。我曾在我老家的一個(gè)美麗鄉村投票公眾號里留言：“美麗鄉村不能制定統一標準，道路百分百硬化的要求就不適合，古老的石板路覆蓋了厚厚的水泥，古樸的美沒(méi)有了，悠久的歷史也掩埋了”。這段留言引起很多人的共鳴，現代人看膩了鋼筋水泥，你讓原本充滿(mǎn)鄉土氣息的農村也硬生生的變了味，我就在搞山村旅游項目，很多被水泥鋼筋等現代化建材修建的道路房屋我們又重新按照古老的方式恢復回去。打造好村莊的賣(mài)點(diǎn)以后就是如何吸引客流，要熟練運用現代網(wǎng)絡(luò )媒體，比如今日頭條，抖音等熱門(mén)平臺，要學(xué)會(huì )講故事講有創(chuàng )意的故事吸粉然后轉化為客戶(hù)。

9. 景區經(jīng)營(yíng)權轉讓的法律規定

原則上，國家級風(fēng)景名勝區不得搞實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)權轉讓。自然保護區啊，文物保護單位啊，都有一些類(lèi)似的規定所以，最好是沒(méi)有掛啥牌子的景區轉讓

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