您好，感謝你的問(wèn)題

我是一個(gè)農業(yè)職業(yè)經(jīng)理人

但也曾在港中旅，華夏幸?；鶚I(yè)、勁嘉集團等企業(yè)

從事文旅產(chǎn)業(yè)工作

對于這個(gè)發(fā)展前景總體不是很樂(lè )觀(guān)

政策層面：

現在國家的重心都是放在鄉村振興，

文旅類(lèi)的產(chǎn)業(yè)國家雖然是支持發(fā)展，

但是在各級政府重視程度

和很多資源的支持方面會(huì )比以前少

市場(chǎng)層面：

當下經(jīng)濟下行，

老百姓口袋里的可支配收入少了

自然在消費方面就會(huì )降級

但是項目卻越來(lái)越多

消費者的選擇越來(lái)越多

競爭越來(lái)越激烈

運營(yíng)層面：

中國的文旅近20年的發(fā)展前面大多數文旅項目都會(huì )有附加的地產(chǎn)項目

也是很多項目盈利的中心點(diǎn)

隨著(zhù)這幾年對于旅游地產(chǎn)的管控

和消費者的降溫

盈利越來(lái)越難

2.項目過(guò)于雷同，

中國文旅項目里面的內容大多數都雷同

缺乏有差異化的市場(chǎng)產(chǎn)品

還有文旅項目常常會(huì )出現文化屬性不強

項目沒(méi)有生命力

資金層面：

銀行業(yè)的管控

特別對于文旅類(lèi)的大型項目貸款融資非常嚴

融資的成本越來(lái)越高

很多文旅項目都是出現資金鏈斷裂的問(wèn)題

不得不含淚轉讓或者停工

資本層面

資本看一個(gè)項目主要就是幾點(diǎn)：

政策方向、市場(chǎng)空間、故事性

現在前面兩點(diǎn)都不是很樂(lè )觀(guān)的情況下

對于文旅項目很難獲得資本的青睞

以上是我個(gè)人的觀(guān)察和思考，謝謝！

文兄說(shuō)三農。

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