導讀：縣新開(kāi)發(fā)景區 新開(kāi)發(fā)的景區 1. 新開(kāi)發(fā)的景區 2. 新開(kāi)發(fā)的景區如何運營(yíng) 3. 新開(kāi)發(fā)的景區應該設置哪些部門(mén) 4. 新開(kāi)發(fā)的景區有哪些 5. 新開(kāi)發(fā)的景區如何出現在導航上 6. 新開(kāi)發(fā)的景區如何進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 7. 新開(kāi)發(fā)的景區在哪里 8. 新開(kāi)發(fā)的景區旁邊的商品房可以買(mǎi)嗎 9. 新開(kāi)發(fā)的景區叫什么 10. 新開(kāi)發(fā)的景區優(yōu)缺點(diǎn)

1. 新開(kāi)發(fā)的景區

沂蒙山龜蒙景區

龜蒙山景區好

蒙山，古稱(chēng)東蒙、東山，雄峙于山東省平邑縣境內，這里是“東夷文化”的發(fā)祥地之一。蒙山群峰嵯峨，重巒疊翠，森林茂密，風(fēng)光秀麗，以雄偉壯麗名著(zhù)華夏，素有“九州之巨鎮，巍然敦大觀(guān)”之稱(chēng)。主峰龜蒙頂海拔1156米，秀出云表，聳翠天際，因其狀如神龜伏臥云端而得名，為山東第二高峰，與泰山遙遙相望，被譽(yù)為“岱宗之亞”。

沂蒙山旅游區龜蒙景區現為國家AAAAA旅游區、國家森林公園、國家地質(zhì)公園、省級風(fēng)景名勝區、世界著(zhù)名養生長(cháng)壽圣地,享有山東十大最美的地方、全國青年文明號等諸多榮譽(yù)。

2. 新開(kāi)發(fā)的景區如何運營(yíng)

理解了啥叫運營(yíng)，也大體知道了景區運營(yíng)涉及的一些基本內容。那么，在景區實(shí)際操作中，咱們應該把握哪些方面或者哪些點(diǎn)?從而通過(guò)以點(diǎn)帶面統領(lǐng)景區運營(yíng)全局呢?富瑞泰認為，不必面面俱到，以下六點(diǎn)也許是做好景區運營(yíng)管理的關(guān)鍵點(diǎn)，大家應該重視：

1列計劃

“無(wú)計劃不運營(yíng)”，計劃就是運營(yíng)管理各項工作的籌劃，大到三五年的中長(cháng)期戰略計劃，小到年度、季度、月度計劃，或公司計劃、部門(mén)計劃，個(gè)人計劃等等。這些計劃都是為了說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題：就是解決景區運營(yíng)在某個(gè)時(shí)間段需要做什么?做到啥程度?由誰(shuí)去做?景區大小事務(wù)都應該通過(guò)計劃去實(shí)施，沒(méi)有計劃，景區運營(yíng)就如同無(wú)頭的蒼蠅到處亂撞，沒(méi)有任何章法。所以，列計劃是做好景區運營(yíng)管理工作的前提。

2用好錢(qián)

景區從事運營(yíng)管理的人員一定要清楚，資金是景區運營(yíng)首先要考慮的環(huán)節。景區從基本建設到項目投資，從運營(yíng)管理到營(yíng)銷(xiāo)推廣都需要資金去做支撐。啟動(dòng)一項工程或項目需要多少資金?哪些工程和項目自己來(lái)投?哪些需要融資?如何在最短的時(shí)間實(shí)現資金回籠?如何在確保正常運營(yíng)的情況下節約開(kāi)支，以更好的利用資金。

用好錢(qián)就是確保景區在各個(gè)發(fā)展階段都有充足的現金流，保證前期工程建設、后期運營(yíng)管理和市場(chǎng)推廣工作能夠正常開(kāi)展，不至于因資金鏈斷裂導致景區崩盤(pán)。

3懂產(chǎn)品

將資源轉化為產(chǎn)品和服務(wù)是景區運營(yíng)管理工作的重點(diǎn)職能。因此，景區運營(yíng)人員要明確你要賣(mài)什么?要賣(mài)給誰(shuí)?要會(huì )對產(chǎn)品進(jìn)行規劃和預測。要懂得根據市場(chǎng)狀況，采用超前的開(kāi)發(fā)理念，圍繞旅游要素，針對市場(chǎng)開(kāi)發(fā)包含“吃、住、游”核心要素的旅游觀(guān)光、休閑度假等不同功能的線(xiàn)路產(chǎn)品，制定面對市場(chǎng)的合適銷(xiāo)售價(jià)格，在功能上、價(jià)格上和競爭對手區別開(kāi)來(lái)去推向市場(chǎng)。

4管好人

人是一切管理的核心，景區所有的工作都需要人去完成，故所有的管理最終都會(huì )歸結到對人的管理上，景區運營(yíng)管理同樣如此。

對人的管理，一要靠頂層設計(包含管理體系、組織架構、職責分工、績(jì)效考核等)，制度告訴大家能做啥，不能做啥，做不好怎么辦;二要靠企業(yè)文化，企業(yè)文化反映企業(yè)的工作作風(fēng)和氛圍，決定一個(gè)企業(yè)是積極向上、團結一致還是推諉扯皮、一盤(pán)散沙，對員工個(gè)人和團隊工作作風(fēng)影響很大;三要靠管理人員領(lǐng)導藝術(shù)，不同的人，用不同的方法，因人施管。頂層設計、企業(yè)文化、領(lǐng)導藝術(shù)各自在管理中所占的比重，每個(gè)企業(yè)、不同階段也不盡相同，成熟的景區，三者按50%、30%、20%比重劃分如何?在小景區、初建的景區，也許高層管理人員的領(lǐng)導藝術(shù)會(huì )在運營(yíng)管理中所起作用較大;在大景區、比較規范的景區，也許頂層設計和企業(yè)文化才是做好景區運營(yíng)管理的根本。

5做對事

景區從來(lái)不是一個(gè)封閉的單位，在運營(yíng)過(guò)程中 會(huì )和內部員工、周邊村民、地方政府、職能部門(mén)、新聞媒體、合作客戶(hù)甚至競爭對手發(fā)生各種各樣的聯(lián)系和沖突。做對事就是針對這些形形色色的個(gè)人和單位，面對各式各樣的矛盾沖突，景區運營(yíng)管理人員要以冷靜客觀(guān)的態(tài)度，認真分析這些內外部相關(guān)群體的訴求，找準問(wèn)題的癥結，采取或保守或積極的辦法去應對和解決景區運營(yíng)中出現的各種矛盾，站在客觀(guān)的立場(chǎng)上，化沖突矛盾為合作共贏(yíng)，做正確的事，為景區經(jīng)營(yíng)管理理順?lè )椒矫婷娴年P(guān)系。

6保安全

安全是景區運營(yíng)管理必須考慮的問(wèn)題，許多企業(yè)打出的口號就是“安全第一或安全至上”。安全工作做不好，導致游客人身或財產(chǎn)受到損失，給景區帶來(lái)的負面影響極大。一方面會(huì )因賠償問(wèn)題使景區遭受?chē)乐氐慕?jīng)濟損失，使一年甚至多年的經(jīng)營(yíng)成果毀于一旦;一方面會(huì )因安全事故導致A級景區被摘牌，甚至停業(yè)整頓;一方面會(huì )給社會(huì )造成很差的口碑，導致客流下滑明顯，經(jīng)營(yíng)日趨慘淡。故安全是景區運營(yíng)的基石，沒(méi)有安全就無(wú)法運營(yíng)，誰(shuí)說(shuō)不是呢?

3. 新開(kāi)發(fā)的景區應該設置哪些部門(mén)

需辦理以下手續：

1、審批范圍

符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，符合土地利用總體規劃的城市規劃區內批次用地和城市規劃區外單獨選址項目用地。

2、用地單位需提供的審批資料

(1）項目可行性研究報告及批復、項目立項（備案、核準）文件各3份；

(2）項目初步設計方案批復3份、項目環(huán)境評價(jià)意見(jiàn)2份；

(3）項目環(huán)境評價(jià)意見(jiàn)2份、地質(zhì)災害評估報告和地質(zhì)礦產(chǎn)壓覆意見(jiàn)3份；

(4）城市總體規劃批復及圖件、城市控制性詳細規劃批復及圖件各2份、1:2000規劃紅線(xiàn)圖2份、土地利用現狀圖3份、土地勘測定界報告及圖件3份和光盤(pán)1份。

(5）擬征收土地涉及林地的，需要林地審查意見(jiàn)2份；

(6）建設用地選址意見(jiàn)書(shū)3份；

(7）擬征收土地補償安置資金前置進(jìn)賬單、征地統籌費、耕地開(kāi)墾費、新增建設用地有償使用費、征地管理費劃入國土部門(mén)專(zhuān)戶(hù)的進(jìn)賬單復印件2份；

(8）委托補充耕地協(xié)議2份、補充耕地地塊落實(shí)在土地利用現狀圖上的圖件3份；

(9）特殊用地需要提供的消防、水土保持方案、后期扶持計劃、安置方案、文物管理意見(jiàn)等3份；

(10）國土資源部、市國土部門(mén)單獨指定要求提供的資料。

4. 新開(kāi)發(fā)的景區有哪些

神仙谷風(fēng)景旅游區位于新興縣六祖鎮西南部留村村委會(huì )轄區內，距集成圩鎮約2.5公里，共43個(gè)景點(diǎn)，有神仙石、神仙腳印、龍鳳池、九步水、一字瀑布等。

神仙谷風(fēng)景旅游區位于新興縣六祖鎮西南部留村村委會(huì )轄區內，距集成 圩鎮約2.5公里，是近年新開(kāi)發(fā)的風(fēng)景旅游區，現已開(kāi)發(fā)了神仙石、神仙腳印、龍鳳池、九步水、一字瀑布等43個(gè)景點(diǎn)，分布在連綿3.5公里、方圓5平方公里的山谷內。區內山勢雄峻、奇石嶙峋、瀑布成群、溪水清澈、古樹(shù)參天、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，穿行在石壁、溪邊和叢林中，吸收著(zhù)清新的空氣，聆聽(tīng)著(zhù)一個(gè)個(gè)動(dòng)人的神話(huà)傳說(shuō)，足可以令每一位游客流連忘返，蕩氣回腸。

5. 新開(kāi)發(fā)的景區如何出現在導航上

高德地圖開(kāi)啟“景區播報”

方法/步驟

1/4分步閱讀

打開(kāi)手機，然后點(diǎn)擊打開(kāi)“高德地圖”。

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在高德地圖“我的”頁(yè)面，點(diǎn)擊右上角的“設置”標識。

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在設置中，點(diǎn)擊進(jìn)入“導航設置”。

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在導航設置的最下方，點(diǎn)擊打開(kāi)“景區播報”的選項開(kāi)關(guān)，即可。

6. 新開(kāi)發(fā)的景區如何進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

旅游景點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)的特點(diǎn)：? ??一、景點(diǎn)產(chǎn)品及產(chǎn)品組合在每個(gè)景點(diǎn)中，游客的經(jīng)歷都依賴(lài)于三個(gè)組成部分，即核心部分、外延部分、延伸部分或附加部分。

核心部分指的是該景點(diǎn)所提供的基本資源—自然資源或人造資源。外延部分指的是這些基本資源的質(zhì)量、風(fēng)格、聲譽(yù)、品牌等，通過(guò)這些因素，才使得各旅游景點(diǎn)體現出自己的不同特色。延伸部分或附加部分，是指顧客購買(mǎi)產(chǎn)品所得到的附加服務(wù)和利益。在對附加產(chǎn)品進(jìn)行規劃時(shí)通常需考慮以下因素：l 廣告宣傳資料的質(zhì)量，這些資料創(chuàng )造了一種“承諾”,并影響著(zhù)對旅游的最初期望。l 影響初次到訪(fǎng)游客的景點(diǎn)標牌游客的有效程度。l 潛在游客對景點(diǎn)的第一印象以及感知到的好處—這與游客到訪(fǎng)千前的期望有關(guān)聯(lián)。l 景點(diǎn)入口處的外觀(guān)和吸引力l 景點(diǎn)入口處或接待處接待游客的能力，包括售票、信息提供以及在銷(xiāo)售點(diǎn)／景點(diǎn)入口處入口處對景物大致方位的介紹。l 游客在景點(diǎn)／建筑內的行走路徑，應通過(guò)科學(xué)地分布資源、路徑、路標和其他方式加以管理l 對主要資源的展覽、展示和解釋?zhuān)ㄌ峁└鞣N聲像資料和各種活動(dòng)l 景點(diǎn)輔助景物的選址和布局.l 服務(wù)設施如廁所、咖啡店和小商店的選址和布局二、市場(chǎng)細分在多數發(fā)達國家一般采取以下細分方式：（1）離景點(diǎn)約半小時(shí)車(chē)程的本地居民（2）離家做一日游的區域性游客（3）住在距景點(diǎn)一小時(shí)車(chē)程的親友處的游客。（4）住在距景點(diǎn)一小時(shí)車(chē)程的飯店、活動(dòng)房車(chē)、公園以及其他類(lèi)型的商業(yè)性住宿實(shí)施的度假旅客（5）團隊游客，通常由旅游汽車(chē)公司安排或由景區直接營(yíng)銷(xiāo)所獲之游客。（6）學(xué)生和其他教育團體三、影響景點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)的環(huán)境因素：1、競爭對手的行動(dòng)2、消費者日趨精明3、新技術(shù)的應用4、所在目的地其他組織的決策對特定景點(diǎn)的影響四、制約景點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)的因素1、經(jīng)營(yíng)的高固定成本和低變動(dòng)成本2、景點(diǎn)的季節性3、回頭客比例低

7. 新開(kāi)發(fā)的景區在哪里

千松壩景區目前是沒(méi)有在開(kāi)發(fā)。

千松壩國家森林公園位于承德市豐寧滿(mǎn)族自治縣大灘鎮境內，地處壩上高原與冀北山地交匯處，是“京北第一草原”的重要組成部分，因山谷溝壑生長(cháng)著(zhù)幾萬(wàn)株原始云杉而得名。景區總面積100平方公里，是集山岳、森林、草原、花海、小溪于一體的自然生態(tài)旅游景區，這里早晚溫差較大，夏秋平均氣溫17.4℃，海拔1550-1892米。

8. 新開(kāi)發(fā)的景區旁邊的商品房可以買(mǎi)嗎

對于預算相對較小，或有限購束縛的購房者來(lái)說(shuō)，商住兩用的房產(chǎn)變得有吸引力。那么，到底要不要買(mǎi)商住兩用，未來(lái)會(huì )面臨什么潛在風(fēng)險呢？

首先，無(wú)論是購買(mǎi)新房還是二手房，要先注意房產(chǎn)的土地規劃用途，是否為工業(yè)、辦公或商業(yè)，若是，那么該房屋能為“商住兩用”房屋或“l(fā)oft”，該類(lèi)房屋一定要慎重選擇。

商住兩用的房屋主要存在以下潛在問(wèn)題：

產(chǎn)權年限與價(jià)格

一般的商住公寓產(chǎn)權為40-50年，相比住宅的70年，不僅年限短，而且產(chǎn)權到期后續期問(wèn)題尚無(wú)定論。好處則是，商住公寓的均價(jià)比同地段的住宅較低，同時(shí)，商住公寓主打戶(hù)型較小，因此總價(jià)也較低。

買(mǎi)房貸款問(wèn)題

盡管總價(jià)相對較低，但需要注意的是，購買(mǎi)商住公寓時(shí)會(huì )面臨較大的貸款壓力。

由于商住公寓產(chǎn)權性質(zhì)為商業(yè)或辦公，而不是普通住宅，若需貸款，首付比例的要求一般不會(huì )低于50%，并且不能使用公積金貸款。

確實(shí)需要商業(yè)貸款的，通常利率也會(huì )在基準利率上浮10%左右，貸款年限一般要求不超過(guò)10年。因此對于普通購房者，尤其是年輕人群體來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有減輕太多貸款及還款負擔。

產(chǎn)? ?本身戶(hù)型與采光問(wèn)題

市面上的多數商住公寓層高都在4米及以上，可以選擇自己搭建隔層，也有在交付前就做好了隔層。這種設計一定程度上制造出更多的居住空間，也為購房者提供了更多的改造體驗。

不過(guò)，也需意識到，商住公寓往往一層有多個(gè)房間，因此大部分的房屋朝向不能滿(mǎn)足通透的標準，甚至采光也深受影響。

地段、環(huán)境與生活成本

相比住宅來(lái)說(shuō)，由于商住公寓往往位于較好的地段，布局于商業(yè)聚集的地區，區域內有寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等配置，交通相對較為便利，距離地鐵口、公交中轉站等距離較近，因此可以減少購房者的交通成本。

但需要注意的是商住公寓物業(yè)服務(wù)等收費標準都遠高于一般住宅收費標準，水費電費均按照商業(yè)來(lái)計算標準，也均高于一般住宅使用標準。

商住公寓的綠化一般比住宅小區要差，這就決定著(zhù)商住房的居住環(huán)境并沒(méi)有住宅那么好。同時(shí)商住公寓樓棟密集、人口多，人員素質(zhì)也參差不齊。

其他風(fēng)險：

無(wú)法遷入戶(hù)口。

“商住兩用”房屋實(shí)質(zhì)上仍為商業(yè)用房或辦公用房，所以無(wú)法遷入戶(hù)口。

可能出現質(zhì)量問(wèn)題及驗收風(fēng)險由于內部夾層建造，主體結構承重增加。

在建設項目竣工前，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行夾層建造，規劃行政主管部門(mén)對擅自?xún)炔考訉?、增加建筑面積的不予規劃驗收合格。

項目竣工驗收后，擅自?shī)A層建造，規劃行政主管部門(mén)發(fā)現后將責令限期拆除。

因此，購買(mǎi)商住兩用公寓房，還需購房者結合自身情況，謹慎考慮。

9. 新開(kāi)發(fā)的景區叫什么

是，金牛湖是六合區新開(kāi)發(fā)景區。

10. 新開(kāi)發(fā)的景區優(yōu)缺點(diǎn)

人造景觀(guān)除了增加小區魅力之外，還有以下3點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：

1、人造景觀(guān)是為適應一定的旅游市場(chǎng)需求，滿(mǎn)足旅游者的多方面需要，專(zhuān)門(mén)創(chuàng )造出的具有較高美學(xué)、歷史、藝術(shù)價(jià)值且具有普遍的旅游吸引力的特殊新景觀(guān)，它可以超越時(shí)間和空間地域的限制，成為人們旅游觀(guān)賞、娛樂(lè )或學(xué)習求知的對象。

2、人造景觀(guān)可以仿照或縮微地復原和再現歷史上的人文景觀(guān)，即對某些歷史遺跡的復原和歷史事件、神話(huà)傳說(shuō)的再現等，能使游人受到歷史文化的教育，增強民族自尊心和愛(ài)國主義觀(guān)念。

3、人造景觀(guān)可以將異地、異域、異國的風(fēng)光(如建筑實(shí)體、游樂(lè )場(chǎng)所等)仿照或縮微地集中再現于一地，能夠使游人欣賞祖國各地和世界各國風(fēng)光，大飽眼福，在某種程度上還可以彌補游人無(wú)財力或時(shí)間遍游全國或周游全世界的缺陷。

人造景觀(guān)有哪些缺點(diǎn)：

1、早期在業(yè)主入住的時(shí)候，景觀(guān)肯定都很好，但是如果小區物業(yè)缺少管理的話(huà)，再美的人造景觀(guān)也會(huì )形同虛設。比如，由于養護費用較高、維護不及時(shí)等原因，不少小區的景觀(guān)水池逐漸出現缺水、化為死水甚至充滿(mǎn)安全隱患等問(wèn)題。

2、有些景觀(guān)如果設計不合理，還會(huì )給居民帶來(lái)安全隱患，比如居民落入景觀(guān)池，從假山上摔落等等。

3、小區內引進(jìn)不少打造景觀(guān)的觀(guān)賞植物，有些植物可能引起居民不適，比如花香過(guò)敏等等。

4、太多的人造景觀(guān)干涉，卻忽視了天然景觀(guān)，缺少了自然的氣息。

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