農村土地流轉農戶(hù)拿不到租金該怎么辦？

在農村中生活多年，我就談?wù)勛约旱挠^(guān)點(diǎn)。在08年的時(shí)候國家就已經(jīng)明確了土地流轉這個(gè)概念，為了能夠引導大家的積極性，國家也創(chuàng )造性的提出了“三權分置”的概念，這樣就可以將經(jīng)營(yíng)權獨立出來(lái)，促進(jìn)流轉的合法性。

不過(guò)就算是如此，流轉合同中還是有很多的陷阱。就拿我們村來(lái)說(shuō)，農民將土地流轉之后，雖然拿到了租金，但承包大戶(hù)卻在這些土地上建造農家樂(lè )，這樣一來(lái)耕地的性質(zhì)就會(huì )被改變，農民的權益沒(méi)有合法的保障。在簽訂土地合同的時(shí)候，農民忽略了土地用途這一欄，所以對方才會(huì )肆無(wú)忌憚。

除了土地用途這個(gè)陷阱外，還有空白協(xié)議、口頭協(xié)議、出租時(shí)間等陷阱，農民一個(gè)不小心就會(huì )上當。還有一些農民拿不到租金，這也是最常見(jiàn)的陷阱，國家指出在土地的流轉之前需要拿到流轉金才能簽訂合同，這樣才能保障大家的權益不受到損傷。

可見(jiàn)農民拿不到租金還在于對法律的意識淡薄，以至于對這些政策并不是很重視。一旦拿不到租金，大家就需要及時(shí)尋求村委會(huì )的幫助，幫忙和承包大戶(hù)進(jìn)行協(xié)商，畢竟村干部有這個(gè)義務(wù)幫助村民解決這些難題。

如果村干部出面還是不行，那就需要找鄉鎮的政府幫忙協(xié)調，看看對方是否給租金。如果還是不給的話(huà)，那就可以申請仲裁，保障農民的合法權益。實(shí)在不行就需要走法院起訴的道路。農民在流轉之前一定要簽訂符合法律效力的流轉合同，這樣才能維護自己的權益。

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