導讀：想在山村做一個(gè)民宿，自有宅基地，依山而建面 在農村開(kāi)一家度假式公寓怎么樣？ 城市民宿和鄉村民宿有什么區別？

我的民宿，主要還是控制好成本吧，自己的地自己的房最好了。是生意也是生活，生意不在了，生活還在。

想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合國家“鄉村振興”戰略，至于前景怎樣那還得具體問(wèn)題具體分析，不能一概而論。

民宿是指利用自用住宅、空閑房間、或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀(guān)、生態(tài)、環(huán)境資源、及農林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉野生活的住宿處所，有別于傳統的酒店及農家樂(lè )。

民宿的選址和定位最重要，它直接決定建成后的客流量和收入。選址應考慮景觀(guān)獨特、風(fēng)景秀麗、民俗差異大、難以復制等因素，最好選擇大的風(fēng)景名勝區周邊位置。定位應考慮建成后是提供度假休閑服務(wù)還是提供簡(jiǎn)單的食宿。莫干山民宿依托莫干山風(fēng)景區，距離上海、杭州路程短，每到周末吸引兩地大量的客人來(lái)此放松心情、休閑度假，不是客人的中轉食宿地，而是目的地，成為中國民宿之首。前幾年有幾個(gè)朋友也做起民宿，他們的目標人群只是途經(jīng)的游客，吃住完走人沒(méi)有粘性，生意一般，其實(shí)就像酒店一樣，只是改了個(gè)名稱(chēng)。

民宿為客人提供家的感受，未來(lái)前景應該還行，不過(guò)投資需謹慎，畢竟錢(qián)不是大風(fēng)刮來(lái)的。

在農村開(kāi)一家度假式公寓怎么樣？

在農村開(kāi)度假式公寓當然是可以的，和農家樂(lè )、民宿等都有一定的相似度，其經(jīng)營(yíng)方式、理念也都差不多吧。度假式公寓其實(shí)叫做民宿更符合當前的旅游市場(chǎng)分類(lèi)。和大家分享一下自己的看法。

一、要選對地址。農村也要考慮區位優(yōu)勢，不加選擇地在農村隨意建設度假式公寓肯定是不行的，要考慮其具體的地理位置。哪些農村適合開(kāi)度假式公寓（民宿）呢？

依托大型或者知名景區，在景區內或者景區周邊的農村建設經(jīng)營(yíng)民宿，客源市場(chǎng)才有保證。

在城市周邊、近郊建設開(kāi)發(fā)民宿業(yè)務(wù)，吸引城里人到鄉村休閑觀(guān)光、旅游度假、娛樂(lè )養生等等。

二、要有自己鮮明的特色。規劃設計要和所在鄉村的整體環(huán)境相匹配，脫離地域特色的民宿會(huì )顯得不倫不類(lèi)，怪怪的，和周?chē)h(huán)境不協(xié)調。

經(jīng)營(yíng)管理要有自己的特色，特別是飲食方面，要多向鄉村農家飯、特色飲食靠近，千萬(wàn)不要按照城里酒店的模式提供飯菜。到鄉村度假住民宿大多厭煩了城市里的生活，想到鄉村改變一下環(huán)境，調劑一下自己的心情，在食宿方面不能照搬城市酒店的食宿模式。

三，經(jīng)營(yíng)管理模式靈活多樣。既可以是賓館酒店式的經(jīng)營(yíng)模式，也可以是農家樂(lè )家常生活式的，也可以是自助式的，經(jīng)營(yíng)者只提供房屋、家具和日用品，游客自助住宿、做飯等，適合一定期限內的包租居住。

這個(gè)是最有前景的，現在城里人都往農村跑，特別是節假日旅游的人更多。只要價(jià)格合理，有玩有吃環(huán)境優(yōu)雅就沒(méi)有不火的道理。一句話(huà)干吧

城市民宿和鄉村民宿有什么區別？

hahah，這個(gè)問(wèn)題在我的只是范圍內，我來(lái)給你簡(jiǎn)單回答一下

1、成本：城市民宿低于鄉村民宿（房量相同情況下）。

2、回本周期：城市民宿高于鄉村民宿（房量相同情況下）。

3、議價(jià)空間：城市民宿低于鄉村民宿（房量相同情況下）。

4、收益天花板：城市民宿低于鄉村民宿（房量相同情況下）。

5、經(jīng)營(yíng)難度：城市民宿高于鄉村民宿（房量相同情況下）。

6、人員配備：城市民宿少于鄉村民宿（房量相同情況下）。

應該就這些吧，如果還有謝謝補充，我在考核期內，希望大家多多支持。

一個(gè)90后的民宿從業(yè)者，希望我的答案? ?你有幫助，我在考核期，謝謝點(diǎn)贊。

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