開(kāi)發(fā)建設鄉村旅游綜合體，得有因材施教長(cháng)期培育的心理準備。一、投入大、產(chǎn)出慢、可持續性強。旅游是一個(gè)長(cháng)效投資產(chǎn)業(yè)，快速投資、快速回收的短平快投資理念在旅游投資領(lǐng)域注定要碰壁。鄉村旅游綜合體的開(kāi)發(fā)也不例外，特點(diǎn)在于，前期投入大，投資周期長(cháng)，但一旦建成，卻能產(chǎn)生持續回報。二、 個(gè)性化主人思維型產(chǎn)品。鄉村旅游綜合體要想從同質(zhì)化鄉村旅游產(chǎn)品中突圍，得致力于差異化定位與差異化產(chǎn)品打造，個(gè)性化主人思維型產(chǎn)品將大放異彩。三、因地制宜。項目所在地的地理人文風(fēng)貌，是鄉村旅游綜合體開(kāi)發(fā)的基底。因此，開(kāi)發(fā)過(guò)程中，無(wú)論進(jìn)行旅游點(diǎn)設置、旅游產(chǎn)品策劃，還是道路規劃、景觀(guān)設計，因地制宜便顯得尤為重要。四、商業(yè)模式不可或缺。好的商業(yè)模式，能突破鄉村旅游投資高投入與慢回報之間的矛盾，運用杠桿，一定程度上達到“四兩撥千斤”的效果。以無(wú)錫田園東方為例，項目包含現代農業(yè)、休閑文旅、田園社區三大板塊，采取了類(lèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，其鄉村旅游主力項目集群本身并不盈利，而是靠類(lèi)地產(chǎn)收益支持。 在鄉村旅游的生態(tài)環(huán)路中，涉及到農場(chǎng)農莊、特色餐飲、手作民藝、親子見(jiàn)學(xué)、精品酒店、客棧民宿、有機農業(yè)、生鮮電商、新媒體、NGO等多重元素。民宿的發(fā)展，為以鄉村旅游為主導的鄉村經(jīng)濟發(fā)展提供了新的契機。過(guò)去發(fā)展鄉村旅游，由于沒(méi)有好的住宿設施，游客很難在鄉村停留太長(cháng)時(shí)間，同時(shí)也不會(huì )在鄉村留下多少消費，所謂的鄉村旅游基本上是以觀(guān)光旅游和低層次的鄉村度假為主，“旺丁不旺財”的情況非常突出。一些地方，也借助鄉村民宿的勃興，實(shí)現旅游業(yè)的創(chuàng )新發(fā)展。像浙江麗水的松陽(yáng)，沒(méi)有名山大川，但以鄉村精品民宿建設為突破口，以傳統村落“活態(tài)保護”為支撐，建立起田園型旅游目的地的市場(chǎng)形象，在強手環(huán)伺的長(cháng)三角旅游市場(chǎng)中異軍突起;像北京的延慶縣，過(guò)去很長(cháng)一段時(shí)間都是以“八達嶺長(cháng)城”為主要賣(mài)點(diǎn)，近年來(lái)以建設新型“北方民宿”為方向，推出了一批精品民宿，進(jìn)而改變了延慶整個(gè)縣旅游業(yè)發(fā)展的格局和路徑，初步實(shí)現了延慶旅游業(yè)的轉型發(fā)展。除此之外，鄉村旅游的發(fā)展離不開(kāi)人才。在一號文件中，專(zhuān)門(mén)對強化鄉村振興的人才支撐進(jìn)行了全面闡釋。目前在旅游部門(mén)的推動(dòng)下，開(kāi)展了一些針對鄉村旅游的專(zhuān)項培訓，但是對鄉村人才的建設基本上還處于部門(mén)之間“各自為戰”的局面，鑒于鄉村旅游對鄉村振興的重要牽動(dòng)作用，有必要建立起勞動(dòng)人事、農業(yè)、旅游等部門(mén)聯(lián)動(dòng)的工作機制，并加大對鄉村旅游人才建設的支持力度。 旅游規劃項目組設計了生態(tài)旅游規劃項目的開(kāi)發(fā)建設，集中在旅游規劃區內進(jìn)行商務(wù)度假、療養、峰會(huì )、演出，均將在這個(gè)區域內進(jìn)行。旅游規劃專(zhuān)家陳元夫教授認為：“建立開(kāi)放街區不僅僅是作為一個(gè)景區的入口來(lái)考慮,還要使之成為貴陽(yáng)的一個(gè)高端的休閑場(chǎng)所?？v觀(guān)貴陽(yáng)的休閑消費市場(chǎng)，沒(méi)有什么場(chǎng)所可供周末或晚上消費。所以在該景區建設一個(gè)開(kāi)放的商務(wù)度假區既滿(mǎn)足了區域內人群的休閑消費，又滿(mǎn)足了貴陽(yáng)的城市生活?！甭糜我巹濏椖扛鶕渲黧w定位與自身的地形情況，將整個(gè)區域劃分為七個(gè)功能分區，分別為風(fēng)情走廊區，溫泉產(chǎn)業(yè)示范，景觀(guān)房產(chǎn)區，商務(wù)度假區，開(kāi)放街區，商務(wù)辦公區，預留土地區。良好的自然環(huán)境，精致的人文景觀(guān)，將成為一些企業(yè)的辦公首選地。建設商務(wù)辦公區用來(lái)滿(mǎn)足一些居民工作的場(chǎng)所，在建設的前期，可以將預留區栽植大量的喬木，用于育林，后期待到土地區域升值時(shí)，在做適當的? ??發(fā)建設。在鄉村旅游開(kāi)發(fā)設計中，龍翔景觀(guān)認為要注意以下幾點(diǎn)：一、增強鄉村旅游的文化內涵，在開(kāi)發(fā)鄉村旅游中，要通過(guò)系統規劃，有機整合鄉村旅游資源，認真科學(xué)地策劃好旅游開(kāi)發(fā)項目。同時(shí)還要加強文化內涵建設，以鄉土文化委核心，提高鄉村旅游產(chǎn)品的品味和檔次。二、加強鄉村旅游的文化內涵挖掘有利于改變目前我國鄉村旅游產(chǎn)品結構雷同、檔次低的狀況。在開(kāi)發(fā)鄉村旅游產(chǎn)品項目和設計中，要在鄉村民俗、民族風(fēng)情和鄉土文化上做好文章，使鄉村旅游產(chǎn)品具有較高的文化品位和較高的藝術(shù)格調。三、保持本色，突出特色，對于開(kāi)發(fā)鄉村旅游，要注意保持鄉土特色，突出田園特色，避免城市化傾向。三、開(kāi)發(fā)鄉村旅游要做好：開(kāi)發(fā)鄉村旅游要與其它旅游開(kāi)發(fā)相結合，與農村扶貧相結合，開(kāi)發(fā)鄉村旅游要與小城鎮建設相結合，與資源保護和主打生態(tài)個(gè)性相結合。四、樹(shù)立品牌。五、加強社區參與和對農民的培訓引導。開(kāi)發(fā)鄉村旅游要將農業(yè)、農民和鄉村發(fā)展高度結合起來(lái)，使旅游業(yè)成為鄉村社區重要的產(chǎn)業(yè)。在開(kāi)發(fā)鄉村旅游中農民具有不可忽視的作用，要把開(kāi)發(fā)鄉村旅游做活、做大、做好，就得加大社區參與力度，加強對農民的培訓和引導工作，激發(fā)農民辦旅游的積極性和提高農民辦旅游的能力，努力開(kāi)拓鄉村旅游的本土特色增強旅游收益，是廣大農民真正受益。

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