導讀：四川農村宅基地政策2022的新規定？ 需要一份成都旅游攻略，謝謝

農村村民一戶(hù)只能有一處宅基地。農村村民建新房宅基地面積審批標準為每戶(hù)面積不得超過(guò)166平方米;平原地區的村莊，每戶(hù)面積不得超過(guò)200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但每戶(hù)不得超過(guò)264平方米;人均占有耕地666平方米以下的，每戶(hù)宅基地面積可低于前款規定限額。

1、非農村戶(hù)口不能建房

如果農村戶(hù)口已經(jīng)落戶(hù)到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織，而農民是只擁有使用權的。

2、對宅基地超出的面積進(jìn)行征稅

宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經(jīng)在某些地區開(kāi)展了，到后期會(huì )真正落實(shí)到各個(gè)省份地區。以前國家沒(méi)有農村宅基地面積的規定，所以那時(shí)候很多人對宅基地周邊進(jìn)行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區會(huì )一定的差異，舉個(gè)例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來(lái)計算。

3、宅基地有償退出

國家為了有效利用、盤(pán)活農村土地資源，對出現一戶(hù)多宅、空心村、空心房等有關(guān)問(wèn)題會(huì )進(jìn)行整治。關(guān)于這些滿(mǎn)足任一種就可以向當地政府申請宅基地，都會(huì )給與相關(guān)補償，具體的補償費用標準會(huì )按照當地的年均收入水平來(lái)定。

4、不得超出兩條“紅線(xiàn)”

兩條“紅線(xiàn)”是指不允許以買(mǎi)賣(mài)宅基地為出發(fā)點(diǎn)，也就是說(shuō)農民利益的出發(fā)點(diǎn)不允許是買(mǎi)賣(mài)宅基地，此外不能說(shuō)已退出農村宅基地，作為進(jìn)城落戶(hù)的一項條件，只要農民落戶(hù)那就必須要退出宅基地。不過(guò)這個(gè)不是國家全面推行實(shí)施的，如果當地政府有這項的硬性措施，可以維權。

5、不得違反“一戶(hù)一宅”。

國家已經(jīng)發(fā)布了嚴格的管制措施，要求各地區必須嚴格實(shí)施“一戶(hù)一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶(hù)一宅”的原則在耕地或多占宅基地進(jìn)行建房的。一些地方在實(shí)施“一戶(hù)一宅”后，對宅基地的審批也變得嚴格起來(lái)。

6、宅基地可以流轉

根據調查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。按照三權分置，把這個(gè)使用權這個(gè)市場(chǎng)適度放活，允許他們來(lái)租賃，但是農民朋友們也必須把所有權不變和資格權保護做好。20年之內，農戶(hù)如果簽訂了合同，按照新的三權分置，把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。

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成都旅游攻略 成都是正牌的天府之國，美景美食美人皆多！請看鄙人的游記。 【行程】 第一天 中午12點(diǎn)到的成都，成都機場(chǎng)出來(lái)，可以直接坐303大巴，到成都的中心地區；303大巴停在岷山飯店附近，離成都旅游集散中心（汽車(chē)站很近），打的6塊錢(qián)的起步價(jià)就能到；建議在這個(gè)汽車(chē)站附近找個(gè)商務(wù)賓館或青年旅社什么的住，比較好； 然后去錦里、武候祠、青羊宮、杜甫草堂；從錦里去青羊宮、杜甫草堂可以乘82路公交，一路經(jīng)過(guò)； 晚上可以去春熙路步行街、總府路，這可是成都最繁華的街道了；（注意，可以坐在春熙路中間的椅子上，看看成都的美眉，皮膚五官俱佳，真的是個(gè)個(gè)養眼又惹人愛(ài)??！嘿嘿?。。。? 第二天 一早到新南門(mén)汽車(chē)站（成都旅游集散中心）坐車(chē)趕去樂(lè )山的大巴。大約每人45元的車(chē)票。差不多2個(gè)小時(shí)就能到樂(lè )山的肖壩子客運中心。在肖壩子客運中心有13路車(chē)可以到樂(lè )山大佛。但是我去的時(shí)候被一個(gè)冒牌的13路帶到了東方佛都，這個(gè)請大家一定要注意。因為正宗的13路車(chē)是沒(méi)有人售票的。1元投幣。假冒的13路有人在上面賣(mài)地圖。還有 導游模樣的女孩子讓大家上車(chē)。坐車(chē)坐到大佛山門(mén)下就可以了。如果只游覽大佛就只需70元每人的門(mén)票，如果你買(mǎi)套票（就是也可以去東方佛都的票就要120，個(gè)人感覺(jué)沒(méi)這個(gè)必要了）。大佛很值得一看。乘船游個(gè)人感覺(jué)沒(méi)這個(gè)必要。如果有需要的朋友自已可以另行游覽。大佛很雄偉。那個(gè)什么烏尤寺看不看無(wú)所謂。大佛里面的蘇東坡的園林，碑林都可以觀(guān)賞一下。 差不多下午3點(diǎn)左右就可以瀏覽完。然后坐13路公交回到肖壩子客運中心。最好在4點(diǎn)30分前回到肖壩子，這樣就可以趕最后一趟去峨嵋山的班車(chē)為第二天游覽峨嵋山做準備。 到峨嵋山的報國寺就好了。每人門(mén)票20元好像是的不太記得了。到峨嵋山大酒店下，邊上有一家當地人的小酒店。我住在那里。感覺(jué)不錯。一個(gè)單人間80元一晚。挺實(shí)惠。而且方便第二天一早乘車(chē)。 第三天 一早就在峨嵋山飯店的汽車(chē)站坐巴士趕往峨嵋山的雷垌坪，差不多要兩個(gè)小時(shí)。全是山路。到雷垌坪建議不要乘纜車(chē)，而是登山上金頂比較好。下山乘纜車(chē)。這樣就可以慢慢體會(huì )登山的樂(lè )趣了。登山可看到峨嵋的猴子。 我是乘纜車(chē)上去，自己下的山，可是下山對小腿和膝蓋有比較大影響，第二天會(huì )很酸痛。而登山就好很多。當然也可以上下都乘纜車(chē)，那樣就沒(méi)什么樂(lè )趣了。差不多登山上去要2個(gè)小時(shí)。我下山花了一個(gè)半小時(shí)。景色不錯。然后到金頂后看看“十方普賢”佛像，看看金殿、銀殿，看看云海，日出是比較難看到的。一般7、8月份趕早上山可看到日出。由于山上海拔較高比較冷，最好帶一兩件厚衣服。當然當地也有可租的，20元一件。11點(diǎn)左右乘纜車(chē)下山，乘車(chē)到萬(wàn)年寺車(chē)場(chǎng)。吃中飯。上萬(wàn)年寺，先乘纜車(chē)，這一段纜車(chē)距離長(cháng)，風(fēng)景好。 萬(wàn)年寺門(mén)口的石級上就有峨嵋猴。由于入寺要另收門(mén)票，所以我沒(méi)去。金頂都去過(guò)了，這個(gè)廟去不去也無(wú)所謂。一路就沿下山路回五顯崗停車(chē)場(chǎng)。路上一邊欣賞風(fēng)景，一邊觀(guān)看沿途景點(diǎn)。差不多4點(diǎn)左右就可以到五顯崗了。從五顯崗車(chē)場(chǎng)回報國寺車(chē)票20。然后在報國寺可乘車(chē)回成都。如果是一日游，這條線(xiàn)就最精典了。如果是想全面了解峨嵋山，在峨嵋山可以呆三天。那樣就全面了。 【購物】 到成都購物決不會(huì )讓你失望，有許多特產(chǎn)能讓你盡興選購。 “中國四大名錦”之一蜀錦和“中國四大名繡”之一蜀繡都是你的好選擇，還有瀘州老窖等名酒，還有烹調正宗川菜必不可少的主要佐料郫縣豆瓣。 成都的購物街集中在春熙路、總府路、騾馬市一帶，從大型百貨、超市到攤販以及旅游紀念品一應俱全。 特別介紹一家做銀飾的小店。 約在雙楠小區附近吃飯，朋友打電話(huà)說(shuō)塞車(chē)晚點(diǎn)到，于是在附近隨便溜達，想買(mǎi)點(diǎn)東西回去送老婆。沒(méi)走幾步就看到一家叫“偶數銀飾”的小店，立刻就被店面的裝飾吸引住了，因為本人是做景觀(guān)設計的，對漂亮的東西有職業(yè)病。小店的裝修主要是黑色調，櫥窗、陳設等全是店主自己設計的，非常民族又非常時(shí)尚，一看就知道水平不凡。果不然，進(jìn)去一聊才知道：店主是專(zhuān)業(yè)油畫(huà)出身，現在自己設計制作銀飾，很多東西出自店主之手，也就是說(shuō)，你買(mǎi)的是限量版的。呵呵，我老婆可不喜歡跟別人戴一樣的東西，最后選了一個(gè)店主自己打的戒指。后來(lái)到家拿給老婆，老婆喜歡的不得了，戒指上高高長(cháng)起兩朵花蕾，枝葉交織在一起。據店主說(shuō)，這個(gè)戒指的設計靈感來(lái)自舒婷的詩(shī)《致橡樹(shù)》。 最后說(shuō)明：店主是個(gè)美女，氣質(zhì)型的，嘿嘿?。。。ú铧c(diǎn)忘了寫(xiě)這家店的地址：雙楠街116號） 【吃喝】 到了成都吃的東西很多，? ??道好，我幾天吃的小吃基本沒(méi)有重樣。精華區有攻略專(zhuān)門(mén)介紹了著(zhù)名的小吃，太多了難以取舍，因此就告訴同學(xué)，成都現在什么流行和著(zhù)名就去吃什么，他開(kāi)車(chē)帶我到處吃，我并沒(méi)有記得多少店名。就記得魚(yú)頭火鍋、鱔魚(yú)火鍋、花溪牛肉粉..... 印象深刻的是琴臺路，一路都是吃飯的場(chǎng)所，晚上燈火輝煌。我們去的一家是皇城老媽?zhuān)啥既吮容^認可，環(huán)境也不錯，但吃得感覺(jué)不爽，因為火鍋提供的牛羊肉類(lèi)經(jīng)過(guò)特別加工， 卻不是我喜歡的方式（而且很貴）。而且竟然不提供便宜的素菜，比如豆腐和土豆。 其他幾次火鍋都不錯，便宜而且味道好。 【住宿】 成都有各個(gè)檔次的賓館、飯店、旅館、招待所等百余家，可滿(mǎn)足所有中外游客的住宿需求。 例如： 五星級：錦江賓館， 四星級：岷山飯店， 三星級：成都大酒店。我覺(jué)得最好住在一些全國連鎖的商務(wù)酒店里，像錦江之星、如家，干凈衛生也不貴。 【其他】 成都比較潮濕，經(jīng)常下雨，應該拿上傘。成都城市不很大，許多地方都適合自己走走看看，也可更加深入的了解民風(fēng) 【總結】 成都，一個(gè)你來(lái)了就不想走的地方。哈哈，這是成都市政府的宣傳號子，我拿來(lái)用了。

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