1、《華民共土管理》第四十三條第款：任何單位進(jìn)行建設需要使用土必須依申請使用土；興辦鄉鎮企業(yè) 村民建設住宅經(jīng)依批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所土或者鄉（鎮）村公共設施公益事業(yè)建設經(jīng)依批準使用農民集體所土除外 　　2、《華民共土管理》第六十三條：農民集體所土使用權讓、轉讓或者租用于非農業(yè)建設；符合土利用總體規劃并依取建設用企業(yè)破產(chǎn)、兼并等情形致使土使用權依發(fā)轉移除外 　　3、《華民共城市房產(chǎn)管理》第九條：城市規劃區內集體所土經(jīng)依征收轉土該幅土使用權償 讓調整：暫調整實(shí)施集體建設用使用權讓等規定符合規劃、用途管制依取前提允許存量農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用使用權讓、 租賃、入股實(shí)行與建設用使用權同等入市、同權同價(jià) 　　4、《華民共土管理》第四十四條第三款、第四款：土利用總體規劃確定城市村莊、集鎮建設用規模范圍內實(shí)施該規劃 農用轉建設用按土利用度計劃批由原批準土利用總體規劃機關(guān)批準已批準農用轉用范圍內具體建設項目用由市、縣民 政府批準 　　本條第二款、第三款規定外建設項目占用土涉及農用轉建設用由省、自治區、直轄市民政府批準 　　5、《華民共土管理》第六十二條第三款：農村村民住宅用經(jīng)鄉（鎮）民政府審核由縣級民政府批準；其涉及占用農用 依照本第四十四條規定辦理審批手續調整：暫調整實(shí)施宅基審批權限規定使用存量建設用放至鄉（鎮）民政府審批；使用新增建 設用放至縣級民政府審批 　　三、征賠償問(wèn)題 　　《華民共土管理》第四十七條第款至第四款、第六款：征收土按照征收土原用途給予補償征收耕補償費用包括土 補償費、安置補助費及附著(zhù)物青苗補償費征收土附著(zhù)物青苗補償標準由省、自治區、直轄市規定……土補償費安置補助費總 超土征收前三平均產(chǎn)值三十倍 　　調整：暫調整實(shí)施征收集體土補償規定綜合考慮土用途區位、經(jīng)濟發(fā)展水平、均收入等情況合理確定土征收補償標準安排征 農民住房、社保障；加業(yè)培訓力度符合條件征農民全部納入養、醫療等城鎮社保障體系；條件采取留、留物業(yè)等種式由農村 集體經(jīng)濟組織經(jīng)

在農村土地流轉有30畝地，有什么投資低，來(lái)錢(qián)快，發(fā)展前景較好的種植項目？ 土地流轉

在農村土地流轉有30畝地，有什么投資低，來(lái)錢(qián)快，發(fā)展前景較好的種植項目？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我來(lái)推薦幾個(gè)項目，供大家參考。

一、高端水果種植，這個(gè)主要是種植當地比較稀少，高檔的水果，市場(chǎng)需求量比較大，價(jià)格比較高的水果。而爛大街，市場(chǎng)上常見(jiàn)到的水果，就不建議種植。

二、大棚種植，這個(gè)大棚既可種植反季節的蔬菜，也可種植水果。如果抓住了市場(chǎng)，賺錢(qián)就比較容易，我們家鄉，今年種植大棚西瓜的，今年收益就非常高，目前本地瓜價(jià)都在3~4元/斤徘徊。

三、種藥材種植，好的中藥材畝收入可達幾萬(wàn)元，只不過(guò)需要良好的技術(shù)銷(xiāo)路，還有就是有的中藥材種植周期比較長(cháng)，所以在管理上所操的心及投資的周期會(huì )比較長(cháng)，一定要做好計劃及預算。

四、種養相結結合項目，目前比較多的有樹(shù)林套養土雞，果園養兔子，稻田套養龍蝦、泥鰍、黃鱔、王八等等項目，盡量做到種養結合、互補，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟效益。

總之，三十畝地要想賺到錢(qián)，必須要多開(kāi)動(dòng)腦筋，善于鉆研市場(chǎng)行情。只要人夠勤快，懂技術(shù)，還是有希望賺到錢(qián)的。

在農村種地，有沒(méi)有發(fā)展前景，你會(huì )怎么在農村發(fā)展投資呢？

中國自古以來(lái)就是農業(yè)大國，農村，農業(yè)，農民依然在中國具有很深的影響。況且，民以食為天，不管到了什么時(shí)候，種地收糧發(fā)展農業(yè)都具有重要意義，也是城市發(fā)展的必要保障。

所以，在農村種地發(fā)展前景十分廣闊，只不過(guò)還有很多現實(shí)問(wèn)題亟待解決，怎樣去發(fā)展投資也需要仔細規劃尋找方法，咱們一起來(lái)探討一下。

目前在中國農村，大部分地區依然還是傳統農耕方式，雖然大型機械已經(jīng)普及，但是土地沒(méi)有實(shí)現規?；?，生產(chǎn)種植起來(lái)比較費事費力不討好，時(shí)間成本和人力成本都很大。

中國大部分農村種植的農作物依然以大豆，玉米，花生等農作物為主，只有少數示范區在經(jīng)濟作物種植銷(xiāo)售方面取得了良好的成績(jì)。這就意味著(zhù)大部分農村從生產(chǎn)到銷(xiāo)售還沒(méi)有實(shí)現規?；?，標準化，流水線(xiàn)化，往往是農民辛辛苦苦種地，豐收的時(shí)候賣(mài)不出好價(jià)錢(qián)，直接影響農民收入，打擊發(fā)展農業(yè)的信心。

因為土地沒(méi)有實(shí)現規?；?，上下游產(chǎn)業(yè)鏈布局不合理不成熟，大量農村勞動(dòng)力轉移，所以目前想要在農村發(fā)展好農業(yè)挑戰很大。

雖然挑戰很大，也并不代表沒(méi)有機會(huì )。

假如在我們老家皖北投資做農業(yè)，我覺(jué)得需要這樣操作。

1.必須整體承包土地，實(shí)現土地規?；a(chǎn)經(jīng)營(yíng)，這是必行之路，沒(méi)有規?；蜔o(wú)法降低生產(chǎn)成本，也影響種植規模。

2.科學(xué)現代化種植很重要。農民大多是靠天吃飯，種地收成好不好往往要看天地的臉色，一旦遇到旱澇災害，直接大面積減產(chǎn)減收。所以實(shí)現科學(xué)管理，現代化建設很重要，要讓農作物不會(huì )受氣候變化而面臨大面積減產(chǎn)才行。

3.深化上下游產(chǎn)業(yè)鏈布局，積極和生產(chǎn)企業(yè)合作，確保豐收的農作物有地可銷(xiāo)，能賣(mài)出一個(gè)好價(jià)錢(qián)，看到實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟效益。

綜上所述，基于國情，在農村種地發(fā)展農業(yè)有著(zhù)廣闊前景，發(fā)展潛力巨大。但是要解決好基礎問(wèn)題，解決好種植與生產(chǎn)銷(xiāo)售的問(wèn)題，這樣才能在發(fā)展過(guò)程中取得更好的成果。

農村土地流轉后，遇到“非糧化”、土地租金不給、違約“跑路”怎么辦？ 土地流轉

這種情況數不勝數，每年都在發(fā)生，我不止一次的告誡大家，先要承包費，然后種地，很多人抹不開(kāi)面子，總認為都是熟人，不會(huì )被坑一般最后都是這些人，，慢慢大家醒悟了，現在基本都是先要錢(qián)，然后種地，這是最準的，這也是被騙聰明了。

大家都知道種地的風(fēng)險，投資大，效益低，自己地一年多少盈利，咱們自己的地是沒(méi)有承包費的，大家看看一年賺多少錢(qián)，碰到好天氣就是賺一茬，也就是千兒八百的，現在包地都是1000元的承包費，大家說(shuō)還有效益嗎？

如果對方跑了什么辦法沒(méi)有，這里面又沒(méi)有擔保人，就是鄉政府出面承包也必須先要錢(qián)，很多時(shí)候根本就沒(méi)有信譽(yù)，如果毀約了你找誰(shuí)，我們這里種的冬桃，就是鄉政府擔保的，至今也沒(méi)有要回來(lái)承包費，現在樹(shù)都刨了，地還給老百姓，所以誰(shuí)擔保都不行，我就是先要錢(qián)，這樣是最安全的，大家說(shuō)對嗎？

種地有風(fēng)險，承包需謹慎，先要錢(qián)，后種地，這才符合土地承包原則，這里面沒(méi)有感情，更不要顧及情意，最后不給錢(qián)你就知道什么是情感了，大家都知道，承包土地的沒(méi)有幾個(gè)正經(jīng)人，不是外債累累，就是走投無(wú)路，大家常說(shuō)正常人誰(shuí)種地啊，自己的地還種不好，要承包費的絕對很難賺到錢(qián)，不知道大家怎么看。

現在跑路的太多了，都是因為沒(méi)給錢(qián)，如果先把承包費給了，我們根本不用搭理他，你隨便，隨時(shí)都可以走，所以先要錢(qián)絕對是正確的，大家怎么看。

林子大了，啥鳥(niǎo)都有！為了以防萬(wàn)一，必須首先收取其“保證金”，在其經(jīng)營(yíng)你的土地前，必須付齊“下一年‘’的租金。如果沒(méi)能全部付清，可以停止對其流轉。

前年，我們這里就發(fā)生了類(lèi)似的情況。有一位種植大戶(hù)，他經(jīng)營(yíng)土地200余畝，當時(shí)土地流轉價(jià)格1000元/畝，（當時(shí)沒(méi)有簽訂經(jīng)營(yíng)合同和首付保證金）由于其經(jīng)營(yíng)不善，對于市場(chǎng)需求規律洞察不足，導致了嚴重虧損。

由于負債累累，帶著(zhù)大約200萬(wàn)余元逃之夭夭，至今未能找到其人（在這200萬(wàn)中，有土地費、人工費，以及農藥化肥和自己坑蒙拐騙自己親朋好友的錢(qián)）。

這是我們農民受騙上當的鐵證。

因此，在此提醒廣大農民朋友，在土地流轉以前，一定要吸取經(jīng)驗教訓，避免自己上當受騙。因為“害人之心不可有，防人之心不可無(wú)”。關(guān)系再好，也要知道“人心叵測”，要玩就玩實(shí)際的！