作為一個(gè)在武漢讀大學(xué)、工作到定居的人來(lái)講下本人的想法吧！

01、首先講下這幾年的行情變化：

2011年，當時(shí)武漢地鐵只有輕軌1號線(xiàn)，光谷關(guān)山大道附近的房子好像也就八九千；

2015年，武漢好像已經(jīng)有地鐵四五條線(xiàn)了吧，房?jì)r(jià)當時(shí)還沒(méi)有大漲，但有個(gè)印象是漢口那邊的金銀潭房?jì)r(jià)也就六七千；

2016年，下半年好像是七八九三個(gè)月份，武漢市政府每個(gè)月都發(fā)布了限購政策，于是很多人被拒之門(mén)外，房?jì)r(jià)上漲，武漢市房?jì)r(jià)幾乎整體上漲到以前的兩倍甚至更高；

2017年，下半年開(kāi)始，武漢市政府出臺留漢大學(xué)生計劃，打響全國人才爭奪戰的第一槍?zhuān)淮笈藫碛辛速彿抠Y格，市場(chǎng)一片火爆，房?jì)r(jià)還在上漲；

2018年，國家調控，地方政府吸引人才，房?jì)r(jià)在穩定中慢增長(cháng)；

2019年，武漢市利用政策措施吸引一大批房奴后，市場(chǎng)有疲軟狀態(tài)，但是房?jì)r(jià)還是上漲的，下降怕是不可能的；

隨著(zhù)武漢市一波校友回漢投資，習莫會(huì )東湖會(huì )晤，以及現在的世界軍人運動(dòng)會(huì )加持，逐漸把武漢在國際上的影響力和知名度推向另一個(gè)高度……

所以說(shuō)這么多，武漢市的發(fā)展方向應該是逐步走向精細化，國際化！

房?jì)r(jià)雖然不是經(jīng)濟發(fā)展好壞的指向標，但是是中國乃至世界繁華大都市的有效指標之一。武漢市的房?jì)r(jià)以及經(jīng)濟體量距離沿海大都市都有比較大的差距，但是它的下一階段絕對逃不過(guò)沿海大都市現階段的房?jì)r(jià)過(guò)程。

對于中國絕大多數的普通人來(lái)講，投資房產(chǎn)是比理財產(chǎn)品、車(chē)子、股票等更有保值增值價(jià)值的方式，而且更直接更穩定更可靠！

有錢(qián)肯定能買(mǎi)！總聽(tīng)那些人說(shuō)什么他爹一套房，他媽一套房，將來(lái)房子就多了的回答！老北京一家幾套房的多了去了，仍然有800萬(wàn)北漂住著(zhù)地下室不肯走！再就是那些說(shuō)武漢收入太低的，你收入低不代表別人收入低，武漢那些大企業(yè)好單位的那個(gè)收入低了？再者要按收入和房?jì)r(jià)比，北上廣深更差！還有一點(diǎn)，房子也是商品，也會(huì )不斷的優(yōu)化居住環(huán)境，有房子的人也會(huì )改善型需求！住一室的想買(mǎi)二室，住兩室的想買(mǎi)三室，住三室還想買(mǎi)平層，買(mǎi)別墅！住外環(huán)想擠進(jìn)三環(huán)內！人永遠是往高處走的！三四五線(xiàn)城市未來(lái)房?jì)r(jià)不會(huì )有多大漲幅，諶至還可能跌！一二線(xiàn)城市還是穩步向上的！這個(gè)接盤(pán)就和車(chē)是一個(gè)理。好車(chē)開(kāi)幾年當二手車(chē)還有人接盤(pán)，買(mǎi)個(gè)三萬(wàn)的qq開(kāi)幾年賣(mài)給誰(shuí)？所以說(shuō)，如果現在手上有資金，還是可以買(mǎi)，自己不能保證事業(yè)一直能好下去，但是可以選擇城市原始股，選擇有發(fā)展的城市買(mǎi)房，享受城市發(fā)展帶來(lái)的紅利！而且今年武漢房?jì)r(jià)很平穩，可以慢慢選擇適合的房子，不會(huì )像去年恐慌性購房，什么房都搶光，豬都在天上飛……

我只是從自己的體會(huì )來(lái)表達。我是武漢郊區的。我家90年左右就開(kāi)始做副食店，當時(shí)還掛著(zhù)供銷(xiāo)社的代銷(xiāo)店的牌子，算是最早一批的個(gè)體戶(hù)了。2000年的時(shí)候，武漢市區的房子真的是便宜，那個(gè)時(shí)候還流行接班，沒(méi)正式工作都不敢也不好貸款買(mǎi)房。那個(gè)時(shí)候城鄉差異還很大！要是那個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，像什么常青花園800塊一平的房子，全款100平的，我家都能買(mǎi)三四套！慢慢的走入社會(huì )打工，也去沿海打過(guò)工，回武漢開(kāi)過(guò)店，08年虧了大幾萬(wàn)！后來(lái)發(fā)現以前的同事夫妻倆因為年齡大了當時(shí)是先貸款買(mǎi)了房，人家就拿著(zhù)千把塊的工資，每月還著(zhù)幾百的房貸，房子三年漲了快一倍！然后我就不再心大，什么做生意了，只是老實(shí)上上班，貸款買(mǎi)房。本生房子附加的還有居住，工作，學(xué)習，婚姻的價(jià)值(有房的總比沒(méi)房的好找對象)。而且現在到? ?奔四的年齡后，越來(lái)越覺(jué)的工作方面面臨著(zhù)中年危機，長(cháng)期出差的工作不能做(有家有小孩)，有的熟悉行業(yè)不景氣，甚至還在家閑了兩三年！炒股也沒(méi)賺著(zhù)錢(qián)，前幾年黃金從400多跌到280時(shí)去抄底買(mǎi)的幾根金條沒(méi)成想又跌到過(guò)230，到如今才免強不太虧。到是買(mǎi)的房子，門(mén)面，貸款該還的還完了，沒(méi)還完的也沒(méi)剩一點(diǎn)！自己有住的，還能有租的！不是鼓吹買(mǎi)房，剛需，還是在能力能到時(shí)，盡量把房買(mǎi)了！對穩定工作，談對象，都有好處！總談什么武漢工資低，房?jì)r(jià)高！工資低看怎么說(shuō)，我03年在沿海都賺三千多一個(gè)月，10年在武漢也賺過(guò)萬(wàn)把塊一個(gè)月(長(cháng)期出差，銷(xiāo)售壓力大)?，F在是半賦閑狀態(tài)，我反而沒(méi)覺(jué)得自己有多大生活壓力。年輕人，在年輕時(shí)，家里幫一下力所能及的把房子買(mǎi)了，不貪大，不圖好(不一定要非常好地段)。別貸太長(cháng)！趁年輕努力工作把房貸還了！到中年后才不至于連個(gè)落腳地都沒(méi)有！這是武漢，是十大城市！便宜都買(mǎi)的起，那還不擠爆了！每年，湖北下面地市混的好的人，人家都賣(mài)了房往省會(huì )走，在武漢中心的土著(zhù)，不努力的都拆遷往三四環(huán)外搬。這就是城市定律！城市選擇優(yōu)質(zhì)人口，優(yōu)秀人口選擇有發(fā)展的城市！

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